ПРЕСС-РЕЛИЗ: Компания "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость" реализует "Lille"

Несколько лет назад в Москве наметился процесс децентрализации деловой активности, оформившийся в этом году в явную тенденцию. Бизнес-парки около МКАД уже никого не удивляют, офисные площади на окраине и за пределами мегаполиса пользуются активным спросом. Сегодня мы наблюдаем еще один процесс, связанный уже не только с децентрализацией бизнеса, но и с полноценным развитием подмосковных направлений. Многофунциональные комплексы начинают появляться в 10-20 км от Москвы. Такие центры сориентированы уже не на деятельность столицы, а того района, где строятся.

Одним из таких примеров является торгово-офисный комплекс "Lille" в Одинцовском районе около деревни Лапино, на 18 км Рублево-Успенского шоссе. Это направление лидирует в рейтинге престижности вот уже более десяти лет. Оно отличается удобным сообщением с Москвой, здесь наиболее развитая в Подмосковье инфраструктура и множество дорогих коттеджных поселков. Так, в радиусе 6 км от "Lille" их насчитывается не менее 30. Численность проживающего в торговой зоне населения составляет порядка 27 тыс. человек, из них к целевой аудитории относится около 7-10 тыс.

Своеобразным прообразом комплекса "Lille" был город Лилль, расположенный на севере Франции. Этот город стал символом европейского качества торгово-офисного комплекса.

Общая площадь комплекса "Lille", расположенного на 5 уровнях, – 8300 кв.м. На минус первом, подземном уровне размещается продуктовый супермаркет. На первом – торговая галерея, в центре галереи, на подиуме – открытое кафе. Второй этаж займет ресторан и торгово-сервисная галерея, включающая салон крастоты, медицинский центр, химчистку полного цикла, службу быта, отделение банка и т.д. На третьем и четвертом этажах расположены офисные помещения общей площадью около..3000. кв. м. У торговой и офисной частей организованы раздельные входные группы.

Свое желение арендовать офисные площади в комплексе "Lille" уже высказали несколько компаний. В частности, медицинская компания, работающая в Одинцовском районе. Также письма о намерениях прислали несколько многопрофильных компаний, чьи владельцы живут на Рублевке, и которые планируют открыть в бизнес-центре комплекса офисы своих подразделений. По словам Андрея Бушина, Генерального директора компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость", в основном в аренде офисов заинтересованы компании, ориентированные на B2B бизнес, IT-компании и др.

В здании установлены спринклерная система пожаротушения, лифты и эскалаторы компании "LG", оптиковолоконные линии связи "Совинтел", "Коммбелга".

Наземная охраняемая парковка рассчитана на 220-250 машиномест.

В аренду сдаются торговые помещения площадью от 30 кв.м по цене 11250-20000 руб. ($450-800) в год без НДС, эксплуатационных и коммунальных расходов. Меньшая ставка у помещений торговых галерей 2-го наземного этажа, большая – для помещений 1-го этажа. Офисные блоки предлагаются площадью от 100 кв.м, ставка аренды – 10500-12500 руб. ($420-$500). Наивысшая цена для офисов, расположенных на 4-м этаже, поскольку у каждого офисного блока будет свой выход на эксплуатируемую кровлю. На продажу выставлены офисные блоки площадью от 500 кв.м по цене от 91000 руб. ($4000) за кв.м. без НДС.

Инвестор, застройщик и будущий владелец комплекса – компания "АркадаСтройМаркет"

Управляющая компания еще не определена. В ближайшее время пройдет тендер, по результатам которого будет выбрана УК.

Срок сдачи комплекса "Lille" в эксплуатацию – I квартал 2008 года.

"Престижные окрестности Рублево-Успенское шоссе в пределах 20 км от Москвы сегодня практически застроены. Но несмотря на существующую плотность населения и высокую покупательскую способность, район недостаточно насыщен качественными объектами торговой и офисной недвижимости. Учитывая хорошо развитую дорожную коммуникацию, активный траффик и большое количество потенциальных покупателей можно прогнозировать успешность нового торгово-офисного комплекса "Lille". Мы считаем, что это интересный проект с четкой концепцией и продуманными планировочными решениями", - комментирует Андрей Бушин, Генеральный директор компании "МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость".

<b>Справка о компании</b>

"МИЭЛЬ" – инвестиционно-девелоперский холдинг, поставщик интеллектуальных услуг на рынке недвижимости. "МИЭЛЬ" работает на российском рынке 17 лет. Сегодня сеть Холдинга насчитывает 38 отделений, 5 из которых находятся в городах Подмосковья, 7 – в регионах.

Контролируемый оборот холдинга "МИЭЛЬ" за 2006 год во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,3 млрд долларов.

По итогам 2006 года ЗАО "МИЭЛЬ-Недвижимость" (одна из компаний Холдинга) вошла в число крупнейших компаний России (238 место по данным РА "Эксперт") и заняла 131 место в числе крупнейших частных компаний по версии журнала Forbes, а также вошла в топ-10 быстрорастущих российских компаний по версии журнала"Финанс".

"МИЭЛЬ" трижды удостаивался титула"Супербренд&raquo;, присуждаемого независимым Экспертным Советом на основании известности, репутации и деловой активности компании.

Деятельность в сфере коммерческой недвижимости компания "МИЭЛЬ" начала в 1993 году. В 1995 году компания одной из первых получила лицензию Правительства Москвы на работу с нежилыми помещениями (лицензия №000005).

Сегодня компания "МИЭЛЬ–Коммерческая недвижимость" занимает устойчивые позиции во всех сегментах рынка коммерческой недвижимости: офисной, торгово-развлекательной, индустриально-складской, земельных участков под строительство.

Организационная структура Компании позволяет на практике совместить принципы специализации и универсальности одновременно, а достижению оптимальных финансовых результатов способствует диверсификация, сбалансированность и взаимодополняемость всех главных направлений деятельности компании: брокеридж, консалтинг (инвестиционный, маркетинговый, юридический), оценочная деятельность, инвестиции, управление портфелем частных активов, реализация объектов в регионах.