ПРЕСС-РЕЛИЗ: Началось строительство элитного жилого дома на Трехгорном Валу

При сегодняшнем малом количестве предложений новых проектов в элитном сегменте, строительство нового дома на Трехгорном Валу вызывает особый интерес.

Появление элитного жилого комплеска тесно связано с перспективой перемещения в ближайшие годы существенной части функций центра деловой активности в район Москва-Сити. Начался процесс модернизации прилегающих к нему городских территорий – с сохранением всего лучшего, что есть сегодня. У района между улицей Красная Пресня и набережными Москвы-реки с этой точки зрения – большое будущее.

Уже сейчас многие деловые люди задумываются о возможности приобретения здесь, в интересах бизнеса, комфортабельного жилья. С другой стороны, потенциальных покупателей объединяют равно высокие требования к будущему месту проживания – развитой инфраструктуре, социальному окружению, возможностям проведения досуга, интересному архитектурному решению.

Акцент в рамках проекта сооружения элитного объекта на улице Трехгорный Вал сделан на интеграцию истории и современности. Доказательством стала самобытность архитектурного облика жилого дома, сочетающего в себе лучшие современные строительные технологии со стилизованными чертами традиционной застройки старой Москвы.

Проект, разработанный специалистами архитектурной мастерской Гинзбурга, позволяет органично соединить облик исторического фасада выходящего на Трехгорный Вал с современной частью четырехсекционного здания переменной (от 6 до 11) этажности. Из окон верхних этажей которого открывается вид на "Белый дом" - Дом Правительства РФ, здание мэрии (бывший СЭВ) и зелень близлежащих скверов, где расположены старинные храмы и другие памятники истории Красной Пресни.

Особый уют дому придаст небольшая внутренняя огороженная территория с оригинальным ландшафтным дизайном, малыми архитектурными формами, детской площадкой. Несомненным украшением жилого дома станут застекленная терраса, балконы, лоджии и квартиры с зимними садами, одна из которых имеет выход на эксплуатируемую кровлю. Особое внимание привлекает последний, одиннадцатый, этаж дома, где расположены три пентхауса в каждом из которых есть камин и сауна а один из которых имеет зимний сад.

Отражением самых современных тенденций в строительстве станет инженерное оборудование класса «люкс» (включая пассажирские и грузо-пассажирские лифты, VRV-кондиционирование, индивидуальный тепловой пункт, телекоммуникации, системы пожарной и охранной сигнализации) и высококачественная отделка общественных зон с использованием натурального камня и ценных пород дерева.

Хорошим дополнением к прекрасной транспортной доступности престижного района, к удобству выезда на автомагистрали городского значения (включая 3-е транспортное кольцо и Краснопресненский пр-т.) станет вместительный подземный паркинг дома на улице Трехгорный Вал.

Важная характеристика нового жилого дома – широкий выбор квартир. В общем числе квартир (71) есть как небольшие, одно-двухкомнатные квартиры площадью 70-95 кв.м, так и 4-5-комнатные. Покупателям будут предложены наиболее востребованные на рынке элитной недвижимости квартиры площадью в 110-150 кв.м. Выбор любого удобного варианта индивидуальной планировки, включая количество комнат, обеспечивает большое количество окон в существующем жилом доме на Трехгорном Валу.

Средняя цена 1 кв. м на сегодняшний день – около 250 тыс. рублей. При этом широкий выбор квартир позволяет каждому потенциальному покупателю подобрать для себя оптимальный по площади вариант по настоящему элитного жилья в историческом районе Москвы, располагающем развитой инфраструктурой – социальной, образовательной, транспортной, культурно-развлекательной, спортивной. К этому необходимо добавить и давно сложившуюся репутацию Пресни как традиционного делового района, где находится здания Правительства РФ и столичной мэрии, Центр международной торговли на Краснопресненской набережной с прилегающим Экспоцентром, представительства и офисы многих отечественных и зарубежных компаний. В перспективе, с вводом в строй комплекса Москва-Сити здесь будет сформирован новый центр деловой активности, достойный занять место среди ведущих центров бизнеса Европы.

Участники проекта, срок реализации которого рассчитан на 2 года: застройщик– "Трансгидрострой", проектная организация – архитектурная мастерская Гинзбурга - "Гинзбург архитектс", управляющая компания по продажам – Департамент элитной недвижимости компании "МИЭЛЬ-Новостройки".

По словам Кайдо Каарма, Директора Департамента Элитный жилой дом на улице Трехгорный Вал, 14 можно с полным основанием позиционировать как своеобразную "золотую середину": по архитектурно-планировочным решениям – сочетающим классические мотивы и современные технологии строительства и инженерии; по месту расположения – между историческим и новым деловым центром Москвы; по оптимальному соотношению высшего качества элитного дома с привлекательной, на данный момент, ценой предложения и транспортной доступностью.

<b>Справка о проекте</b>

<i>Элитный жилой дом, строительство которого началось по адресу Трехгорный вал, 14 – это четырехсекционное здание переменной (от 6 до 11) этажности в престижном районе исторической Красной Пресни, вблизи Москвы-реки, Дома Правительства РФ - "Белого дома", ЦМТ и строящегося нового центра деловой активности – Москва-сити. </i>

<i>В обжитом районе города, располагающем рядом зеленых зон, парков и скверов, будет возведено сохраняющее исторический фасад жилое здание на 71 квартиру - с подземным паркингом огороженной охраняемой территорией с благоустроенной зоной отдыха, малыми архитектурными формами, детской площадкой. </i>

<i>Спектр предложения квартир свободной планировки максимально широк – от небольших 1-2-комнатных площадью 70-95 кв. м до квартир на верхних этажах с каминами, саунами и зимними садами (632 кв. м). При этом основная масса квартир, приходится на популярные, квартиры с площадью от 110 до 150 кв. м. Проект предусматривает оснащение самым современным инженерным оборудованием класса </i><i>DeLuxe</i><i>, высококачественную отделку жилых помещений и общественных зон, создание застекленных террас, лоджий, зимних садов</i>.

<i>Срок реализации проекта – 2 года. Потенциальный спрос определяет оптимальное соотношение "цена-качество" (цена 1 кв. м на данный момент составляет около 250 тыс. рублей) и очень ограниченным предложением элитного жилья такого уровня в этом престижном районе исторической части Москвы.</i>

<i>Участники проекта: застройщик - "Трансгидрострой", проектная организация – мастерская Гинзбурга, "Гинзбург Архитектс", управляющая продажами компания – Департамент Элитной Недвижимости компании "МИЭЛЬ-Новосторойки". </i>

<b><i>Справка о компании:</i></b>

"МИЭЛЬ" работает на российском рынке более 16 лет и сегодня располагает 38 отделениями, пять из которых находятся в городах Подмосковья, семь – в регионах.

В целом за 2006 год контролируемый оборот инвестиционно-девелоперского холдинга "МИЭЛЬ" во всех сегментах рынка недвижимости составил около 2,5 млрд. долларов.

Департамент Элитной Недвижимости был сформирован в 2004 году, став в настоящее время современной инвестиционно-консалтинговой компанией полного цикла и занимая ведущие позиции в двух смежных сегментах рынка - элитной недвижимости и бизнес-премиум. Сегодня Департамент предлагает: уникальный комплекс услуг для застройщиков и инвесторов - "управляющая компания", инвестиционную деятельность, брокеридж, консалтинг (проектно-инвестиционный, юридический, финансовый), рекламно-маркетинговое сопровождение проектов.