Завод игрушек построит бизнес-центр

Бизнес-центр с мини-отелем появится на месте <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/43499" target=_blank>завода игрушек "Игротехника"</a> на Васильевском острове. Основная сложность проекта – федеральная земля, на которой находится часть предприятия.

"В 200 м от Невы будет бизнес-центр, совмещенный с гостиницей "для длительного проживания" классом не менее четырех звезд", – рассказал "Коммерсанту" генеральный директор "Игротехники" Борис Тивин.
Бизнес-центр в пятиэтажном строении займет от 18 до 21 тыс. м2, еще 400 м2 уйдут под мини-отель. Согласно проекту, офисные площади планируется сдавать крупным западным арендаторам, руководство которых будет проживать в гостинице. По словам Бориса Тивина, в проект будет инвестировано более 5 млн евро собственных средств холдинга "Ленинец", в который входит "Игротехника" (без учета выкупа земли, находящейся в федеральной собственности).
Сейчас завод расположен по адресу 16-я линия В. О., 7. Половина земельного участка общей площадью 1 га находится в собственности компании, половина – в федеральной собственности.
Уже сейчас 85% мощностей "Игротехники" перенесены на площадки других предприятий, входящих в холдинг "Ленинец", и первый корпус полностью освобожден, говорит Борис Тивин. Однако есть сложности, связанные с правовыми вопросами выкупа земли и расположенных на ней объектов, которые до конца не решены.
Срок реализации проекта при кратчайшем решении земельного вопроса составит 2,5 года, окупить затраты планируется через 8 лет.
Холдинговая компания "Ленинец" создана в 1992 году при акционировании НПО "Ленинец". Объединяет 37 дочерних предприятий, в числе которых "Радиоавионика", "Опытный завод", "Завод бытовой техники", "Инжиком", "Завод "Холодильник" и другие. Акционеры "Ленинца", по данным системы СПАРК, на 1 августа 2007 года были КУГИ правительства Петербурга (32,7% акций), компания "Синтез" (23,84%), российские юридические лица (43,46%).