16:0114 ноября 200716:01
1просмотров
16:0114 ноября 2007
В третьем квартале 2007 года в Москве было построено и реконструировано 290 тыс. м<sup>2</sup> офисных площадей. За этот же период 300 тыс. м<sup>2 </sup>было сдано в аренду, а 95 тыс. м<sup>2</sup> продано, говорится в аналитическом обзоре <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/01946" target=_blank>Colliers International</a>.
<b>Среди самых крупных</b> бизнес-центров, введенных в эксплуатацию в третьем квартале, – "Кутузов Тауэр" (29,14 тыс. м<sup>2</sup>), "Соколиная гора" (20,8 тыс. м<sup>2</sup>) и "Лоте" на Новом Арбате (20,7 тыс. м<sup>2</sup>). Доля готовых офисных площадей класса А составляет 11%, класса B+ и B- – 89%.
<b>Всего с начала 2007 года </b>построено и реконструировано 780 тыс. офисных м<sup>2</sup> (класс А – 8%, класс В – 92%). За этот период арендаторы и покупатели "поглотили" 1,5 млн м<sup>2</sup>.
<b>Доля незанятых офисов</b> на столичном рынке в конце сентября снизилась до 1,1%. В конце июня она составляла 1,3%. При этом большей частью пустуют офисы класса В (4%).
<b>Такой предельно низкий</b> уровень вакантных офисных помещений, особенно в зданиях класса А, связан с тем, что площади сдаются в аренду еще в период строительства.
<b>Сегодня аренда офисов</b> класса А в Москве стоит от $900 до $2 тыс. в год за м<sup>2</sup>, в офисах класса В+ - $700-1 150, класса В- – $490-700.
<b>Покупка офисов</b> класса А обойдется в $7-12 тыс. за м<sup>2</sup>, класса В+ – в $5,5-8 тыс. за м<sup>2</sup>, класса В- – в $2,7-5,5 тыс. за м<sup>2</sup>.
<b>По прогнозам </b>Colliers International, до конца 2007 года в Москве будут построены офисные здания общей площадью 1,45 млн м<sup>2</sup>, это в два раза больше объема площадей, введенных в эксплуатацию в 2006 году. При этом "поглощение" офисов А и В ожидается на уровне 2 млн м<sup>2</sup>, что на 30% больше, чем в 2006 году.
