18:1509 ноября 200718:15
6просмотров
18:1509 ноября 2007
На прошедшем в конце октября семинаре "Инвестиции в жилую недвижимость. Инвестиционные возможности по всему миру", организованном компанией IntermarkSavills, были представлены наиболее привлекательные по оценкам компании российские и зарубежные проекты для инвестиций. Среди объектов загородной недвижимости был отмечен поселок лэйнхаусов "Ильинка". Проект реализуется совместными усилиями Группы компаний "Конти" и компании "МАРР Капитал".
"Ильинка" - концептуально новый поселок бизнес-класса, который будет расположен на Ильинском шоссе в 11 километрах от МКАД между двумя главными трассами Подмосковья – Рублево-Успенским и Новорижским шоссе. Поселок будет состоять из 162 лэйнхаусов, расположенных на небольших участках земли от 2 до 7 соток. Площадь каждого дома составит не менее 270 квадратных метров, а свободная планировка предоставит владельцам максимальные возможности по организации внутреннего пространства дома. Архитектурный ансамбль поселка воссоздает атмосферу старинных улочек западноевропейских городков. Поселок будет обладать всей необходимой для комфортной жизни современного человека инфраструктурой.
По оценкам специалистов IntermarkSavills, ожидаемый рост капитальной стоимости домовладений в поселке составит 25 % годовых в течение как минимум ближайших двух лет, поскольку лэйнхаусы являются абсолютно новым продуктом на рынке загородной недвижимости, что является важным дополнительным фактором для потенциала роста стоимости. Кроме того, лэйнхаусы имеют дополнительные ресурсы для роста за счет статусности и престижности направления (Ильинское шоссе), удобной транспортной доступности, удачной концепции проекта, а также высокого уровня обслуживания и безопасности в поселке.
Вместе с тем, недвижимость по-прежнему считается одним из самых безопасных способов сохранения капитала по причине способности приносить доход не только от прироста капитальной стоимости, но и от сдачи в аренду.
В связи с тем, что новая концепция представляет собой альтернативу городской квартире, лэйнхаусам обеспечен круглогодичный спрос на аренду. По оценкам специалистов IntermarkSavills, ожидаемая доходность от сдачи лэйнхаусов в аренду составит от 8 до 12 % годовых в зависимости от типа домовладения (Венский, Мюнхенский, Ливерпульский, Рижский, Софийский и Туринский).
<b>Дополнительную информацию можно получить:</b>
На сайте <a href="http://www.lanehouse.ru/">www.lanehouse.ru</a>, <a href="http://www.ilynka.ru/">www.ilynka.ru</a>
В пресс-службе ГК "Конти":
(495) 787-6773, 621-5526
<b>Справка о компании:</b>
Группа компаний "Конти" создана в 1992 году для строительства и реконструкции объектов в Москве, Подмосковье, регионах России и ближнем зарубежье. Наиболее известные проекты компании – высотные здания "Эдельвейс" и "Континенталь", уникальная усадьба "Покровское-Глебово", элитарный жилой комплекс "Покровский Берег", коттеджный поселок "Горки-8".
Компания "МАРР Капитал" создана в 2002 году с целью инвестирования в различные сферы экономики. В настоящее время среди прочих Компания реализует инвестиционные проекты на рынке строительства и недвижимости. Среди них есть как собственные проекты (ритейл-парк на Новорижском шоссе; офисный центр с подземной автостоянкой на ул. С. Макеева, Москва; гостиничный комплекс в Петрозаводске), так и долевые - многофункциональный торгово-развлекательный комплекс на Кутузовском проспекте.
