17:3908 ноября 200717:39
2просмотров
17:3908 ноября 2007
Fitch опубликовало специальный отчет "Ипотечный рынок и рынок ипотечных ценных бумаг в России и Мексике". Ипотечные рынки Мексики и России демонстрируют самые высокие темпы роста в сегменте бумаг, обеспеченных жилищной ипотекой (далее "RMBS" или ипотечные ценных бумаги) среди всех стран с развивающейся экономикой.
Ипотечные рынки и Мексики, и России имеют огромный потенциал, так как представляют самый крупный класс активов в своем регионе. Мексиканский рынок ипотечных ценных бумаг на два-три года опережает Россию по уровню развития и объему, но и российский рынок начинает демонстрировать очень высокие темпы роста.
"Рост и устойчивость экономики двух стран с начала этого века являются основой их ипотечного рынка", – отметил Матиас Асеведо, директор в аналитической группе Fitch по сектору структурированного финансирования в Латинской Америке.
"Кроме того, снижающиеся процентные ставки и уровень безработицы поддерживают экономическую базу для развития рассматриваемых рынков", – добавил Майкл Холтер, директор в европейской аналитической группе Fitch по структурированному финансированию.
В опубликованном отчете рассматриваются следующие критерии ипотечного рынка в России и Мексике:
– экономическая среда, поддерживающая развитие ипотечного рынка;
– основные игроки этого рынка и виды ипотечных продуктов;
– жилищный сектор и основные различия в тенденциях цен на недвижимость;
– правовая среда в отношении прав собственности и процедуры обращения взыскания на имущество.
Большинство сделок с ипотечными ценными бумагами в России и Мексике имеют сопоставимые рейтинги, и оба государства пользуются преимуществами от улучшения макроэкономической ситуации и устойчивых показателей в жилищном секторе. В то же время между рассматриваемыми секторами двух стран наблюдаются и существенные различия, в том числе по типу заемщиков, по валюте сделок и другим структурным моментам.
В дополнение к специальному отчету "Ипотечный рынок и рынок ипотечных ценных бумаг в России и Мексике" Fitch также опубликовало пересмотренную методологию по сделкам RMBS в Мексике и специальный отчет по жилищному строительству в Мексике "Доступность кредитов поддерживает рост сектора жилищного строительства – сложности и риски остаются" (Credit Availability Underpins Homebuilders Growth - Challenges and Risks Remain).
Более подробная информация по данным секторам содержится в кредитном отчете по Российской Федерации от 16 августа 2007 г., кратком кредитном отчете по Мексике от 21 сентября 2007 г. и в специальном отчете "Перспективы экономики и рейтингов России" (Russia's Economic and Rating Prospects) от 14 марта 2007 г.
Все перечисленные отчеты доступны на сайте агентства www.fitchratings.com. (см. русскоязычные версии на сайте www.fitchratings.ru).
Определения рейтингов Fitch, а также условия их использования доступны на официальном глобальном интернет-сайте агентства www.fitchratings.com. Кроме того, на сайте в постоянном доступе размещены списки опубликованных рейтингов и методологии присвоения рейтингов. В разделе "Кодекс поведения" сайта находятся кодекс поведения Fitch, политика агентства в отношении конфиденциальной информации, конфликтов интересов и системы защиты конфиденциальной информации, политика контроля над соблюдением правил и прочее. Русскоязычные версии определений рейтингов и методологий их присвоения, списков рейтингов и аналитических отчетов по эмитентам России и СНГ размещены на официальном русскоязычном сайте агентства www.fitchratings.ru.
