Мэрия продает ГУМ "Россия" за полмиллиарда рублей

<b>Мэрия</b> пытается продать крупнейший муниципальный магазин с 2005 г., чему противились депутаты горсовета. Только летом 2007 г. чиновникам удалось убедить депутатов разрешить продажу ГУМа. Его площадь — 17 тыс м², из них 6,4 тыс м² — торговые. ГУМу также принадлежит право аренды до 2017 г. земельного участка в 1,2 га на пл. Маркса. Магазин оценен в 500 млн руб. Управляющий партнер DSO Consulting Сергей Дьячков и директор Сибирского института оценки Татьяна Яговкина оценили рыночную стоимость ГУМа в 1 млрд руб. "70% цены составляет право аренды земли, а сам магазин — 30%", - считает Яговкина.

<b>ГУМ </b>может заинтересовать только гостиничных операторов. "Торговых площадей возле ГУМа достаточно, реконструировать его нет смысла. Зато в концепцию площади идеально впишется гостиница с высоким сервисом, которых на левобережье Новосибирска до сих пор нет", — уверен Илья Шуравин, партнер S. A. Ricci (управляет строящейся рядом с ГУМом "Омегой Plaza").

<b>Коммерческий директор</b> новосибирского филиала "Росевродевелопмент" Виктор Зырянов считает, что мэрия опоздала с продажей ГУМа. "За последние два года в районе пл. Маркса в эксплуатацию введено несколько торговых объектов, поэтому ГУМ в существующем виде не выдержит конкуренции. Дешевле будет его снести и на этом месте построить новое здание, чем переоборудовать уже имеющееся", — прокомментировал для <a href="http://vedomosti.ru" target=_blank>"Ведомостей" </a>Виктор Зырянов.

<b>"РАТМ-девелопмент", </b>планирует принять участие в аукционе. "ГУМ интересен нам вследствие удачного расположения и привлекательной цены", — пояснила Наталья Торшина, директор компании.