На "Доступное жилье" не хватает цемента

<b>Прирост строительства жилья</b> (за 9 месяцев 2007 года – 31%) в три раза опережает рост производства стройматериалов (11%). Такие денные Росстата привел вчера вице-премьер Дмитрий Медведев, открывая заседание президиума советов по нацпроектам, пишет <a href="http://www.kommersant.ru/" target=_blank>"Коммерсант"</a>.

<b>Этого недостаточно</b>, по словам Медведева, когда перед нацпроектом стоит задача строить к 2012 году по 140 млн м²жилья – а по 1 м² на одного россиянина. Ежегодный дефицит цемента, который ежегодно составляет 20 млн т, по оценке "Евроцемента", провоцирует рост цен на него. С начала года стоимость цемента возросла вдвое и сегодня варьируется между 5,1 тыс. руб. за т и 5,4 тыс. руб.

<b>Медведев предлагает финансировать</b> отрасль с помощью инвестфонда и Банка развития. В свою очередь куратор нацпроекта "Доступное жилье" Александр Браверман пообещал инициировать снижение пошлин на импорт цемента.

<b>Однако инвестиционный бум</b> в цементной отрасли и создание некоторыми компаниями цементных производств ("Базэл", "Интеко") могут натолкнуться на очередную проблему – нехватку транспортных мощностей и парка вагонов для перевозки базового стойматериала. Миллионы тонн рискуют надолго застрять на складах, считают участники рынка.

<b>"Цемент не выгодно</b> транспортировать, - комментирует dp.ru аналитик инвестиционного банка "Траст" Виталий Баикин. – Добавленная стоимость получается высокой, в частности из-за веса цемента. Чаще всего цементное производство разворачивается непосредственно возле строительного объекта".

<b>Проблема скорее</b> не в логистике, а в монополизации рынка, считает Баикин. Инициатива Браверманна по снижению пошлин на импорт цемента наверняка будет встречена недовольством крупных отечественных игроков, которые будут лоббировать свои интересы.

<b>"Финансовая элита </b>напрямую не заинтересована в нацпроекте, - говорит Баикин. – Все говорит о том, что цены на цемент будут укрепляться и дальше, инвесторы ждут дальнейшего повышения. За год акции производителей цемента подорожали на 70-80%, а то и в два раза".

<b>Рынок не столь нуждается</b> в помощи инвестфонда и Банка развития, которую предлагает Медведев, инвесторов и без того хватит, считает собеседник dp.ru.

<b>"Это один из возможных </b>вариантов развития событий, но не ключевой, - говорит он. – Больше похоже на очередную попытку госрегулирования рынка, как и в случае с заморозкой цен на продукты питания".