14:1517 октября 200714:15
3просмотров
14:1517 октября 2007
Компания "Овентал", основанная подданными Британии, выходцами из России и СССР, проектирует многофункциональный комплекс на Лиговском проспекте 33–35, совмещающий гостиничную и офисную функции. Такое совмещение удивляет экспертов.
<b>Сейчас комплекс находится</b> в стадии проектирования, рассказал dp.ru исполнительный директор группы компаний "Овентал" Захар Калмыков. Он разместится в старом здании площадью чуть менее 5 тыс. м<sup>2</sup>. "Мы предполагаем двукратное увеличение площадей", – говорит Захар Калмыков.
<b>Впрочем, проект ждут</b> еще согласования с профильными комитетами Смольного, включая <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/83835" target=_blank>КГИОП</a>. Пока предполагается, что в комплексе разместятся гостиница, офисы, конференц-зал, рестораны и кафе. Архитектурный проект разрабатывает мастерская "А-лен".
<b>"Многофункциональность на 10 тыс. м<sup>2</sup></b> это избыточно – предполагает управляющий партнер <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/18489" target=_blank>"Агентства развития и исследований в недвижимости"</a> (АРИН) Игорь Горский. – Бизнес-центр на Лиговке был бы максимально востребован. А конференц-зал, требующий серьезного оснащения, не будут арендовать нон-стоп".
<b>Гостиничная функция тоже </b>кажется Игорю Горскому сомнительной. "В этом месте уже есть "<a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/42736" target=_blank>Октябрьская</a>" и "Новотель", – перечисляет он. – По окупаемости гостиница хуже бизнес-центра, кроме того, важен ее оператор". "Я считаю, что ребята перестраховались", – резюмирует Игорь Горский.
<b>"Овентал" намерен инвестировать</b> в Петербурге в общей сложности $55–60 млн и окупить их за 5–7 лет. Сейчас компания заканчивает бизнес-центр Owental-History на Социалистической улице, 14. Ведутся проектирование и демонтажные работы в здании на Боровой улице, 47В. Там будет построен торгово-развлекательный центр с офисными помещениями под рабочим названием "Невский".
<b>Интересно, что </b><b>"Овентал"</b>, предлагая в Петербурге офисные площади, работает иначе, чем в Москве. "В Москве переезд планируют за полгода и начинают искать помещения заранее. А в Петербурге арендатор получит уведомление об освобождении площадей и только после этого начинает искать новые помещения. Поэтому здесь мы сдаем офисы уже с максимальной отделкой", – рассказал Захар Калмыков.
<b>Группа компаний "Овентал </b><b>Лимитед"</b> была основана в Лондоне группой частных инвесторов – выходцев из России и СССР, в 1990 году. Реализует проекты в области недвижимости в Москве, Подмосковье, Петербурге и Тюмени.
