23:5029 сентября 200723:50
5просмотров
23:5029 сентября 2007
Миноритарные акционеры кондитерской фабрики <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/29931" target=_blank>"Красный Октябрь"</a> обратились в <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/56039" target=_blank>Федеральную службу по финансовым рынкам</a> (ФСФР), чтобы не остаться с пустыми руками, когда земля под фабрикой на Берсеневской набережной начнет приносить прибыль мажоритарным акционерам.
<b>Кондитерская фабрика</b> в скором времени переедет на площадку <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/06167" target=_blank>"Бабаевского"</a>, оставляя свои владения под строительство элитного комплекса, о чем dp.ru уже писал. Права на этот проект перейдут за $60 млн, по договоренности 2005 года, <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/70636" target=_blank>группе "Гута"</a>. Та владеет 76% акций холдинга "Объединенные кондитеры", куда в свою очередь входит "Красный октябрь".
<b>Миноритарии жалуются ФСФР</b>, что холдинг не делится с ними информацией о своей деятельности, и акционеры фактически не могут участвовать в управлении фабрикой. Этот факт, по их мнению, является нарушением законодательства о ценных бумагах. Между тем многочисленные запросы акционеров в холдинг остаются без внимания.
<b>Авторы обращения ставят</b> под сомнение "законность и обоснованность всех решений, принятых советом директоров "Красного Октября" с начала 2007 года", цитирует <a href="http://www.kommmersant.ru/" target=_blank>"Коммерсант"</a>.
<b>Инвестиции в девелоперский проект</b> "Красный октябрь" составят $500 млн, утверждают разные источники. Прибыль ожидается на уровне выше $1,5 млрд, подсчитали миноритарии, которые опасаются, что "Объединенные кондитеры" не учтут их интересы, когда проект начнет приносить прибыль.
<b>"Это была очень удачная </b>для "Гуты" сделка, они знали куда шли", - комментирует dp.ru директор департамента консалтинга и исследований "Миэль – Коммерческая недвижимость" Айдар Галлеев.
<b>Около 5 га земли</b>, принадлежащие "Красному октябрю" на Болотном острове, Галлеев оценивает в $500 млн.
<b>"Я не удивлюсь</b>, если она стоит дороже, - говорит собеседник dp.ru. – Однако будем иметь в виду, что в Москве нет рынка земли, то есть цены могут быть какими угодно".
<b>На 5 га можно построить </b>около 200 тыс. м<sup>2</sup> жилья, с учетом ограничений по плотности застройки центра столицы. Жилые "квадраты" в том месте могут продаваться за $20-25 тыс., торговые – за $30-50 тыс., офисные – за $10-15 тыс. Стоимость всего готового комплекса может исчисляться миллиардами долларов.
Ни в группе "Гута", ни в "Гута Девелопмент" (занимается реализацией проекта) комментариев получить пока не удалось.
