15:1725 сентября 200715:17
200просмотров
15:1725 сентября 2007
Консалтинговая компания Blackwood приступила к реализации (продаже) на эксклюзивной основе комплекса «Кутузовъ Холл», не имеющего аналогов в Западном административном округе г. Москвы
«<b>Кутузовъ Холл</b>» - современный офисный комплекс, введенный в эксплуатацию в 2005 г. Здание класса «А», общей площадью 4400 кв.м. может быть использовано под банк, представительский офис, торгово-развлекательный или медицинско-оздоровительный комплекс. До 2006 в здании функционировало казино.
«Кутузовъ Холл» расположен в уникальном для Москвы месте: в зеленой зоне Парка Победы, в пойме реки Сетунь, по адресу Минская улица дом 2Г, к.1. Напротив, через дорогу, находятся элитные жилые комплексы «Золотые ключи 1», «Золотые ключи 2», «Воробьевы горы», в ближайшее время по соседству с «Кутузовъ Холл» планируется строительство еще одного престижного жилого комплекса. <b>Почти треть терри­тории района Раменки - земли с особым статусом, благодаря расположенным по близости, </b>на Мосфильмовской улице, Посольствам стран Германии, Швеции, Болгарии, Венгрии, Малайзии и др.<i></i>
К достоинствам комплекса относится также прекрасная транспортная доступность: дорога от здания до Кутузовского проспекта занимает 1 мин. езды на машине, за 5 мин. можно добраться до Смоленской площади и за 10 мин. – до Кремля.
Здание состоит из 5 этажей, мансарды и технического этажа, которые полностью готовы к эксплуатации. Внутри выполнена дорогостоящая отделка, материал отделки фасада – долговечный, легкий и прочный алюкобонд (срок службы – более 50 лет). Архитектурный стиль, в котором выполнен «Кутузовъ Холл», - современный модный хай-тек. В комплексе функционируют несколько отдельных входов. Планировка помещений – открытая.
В настоящее время здание располагает помещениями, отделанными под ресторан и конференц-зал, которые новый собственник может оставить или переоборудовать по своему усмотрению. Комплекс оборудован наземным паркингом на 64 м/м с возможностью увеличения до 100 м/м. Все коммуникации и инженерные системы – центральные, современные, соответствующие международным нормам и стандартам. В здании 3 пассажирских лифта, 1 гидравлический и 4 малогрузовых лифта.
Стоимость реализуемого объекта – 55 млн. долл. без внутренней дорогостоящей отделки, которую покупатель, при желании, может приобрести за дополнительную плату.
Юридическая чистота документов по данному объекту позволяет осуществить сделку в кратчайшие сроки.
Собственник комплекса – ЗАО «Медфармгаз».
В настоящее время в Западном округе нет аналогов комплексу «Кутузовъ Холл»: Большая доля офисных помещений подобного уровня предлагается исключительно в аренду, а приобретение здания в собственность создает прекрасную возможность для инвесторов выгодно вложить свои средства в прибыльный объект коммерческой недвижимости. Высокое качество строительства и уникальное расположение на экологически благоприятном западе Москвы гарантирует комплексу интерес со стороны потенциальных арендаторов, а, следовательно, является перспективно-выгодным вложением средств и для будущих инвесторов.
По словам управляющего партнера компании Blackwood Константина Ковалева, «Предложений современных комплексов с выполненной отделкой, готовых к немедленному въезду, в Москве крайне мало. «Кутузовъ Холл» в этом смысле является счастливым исключением. Комплекс представляет интерес, в частности, для компаний, подыскивающих высококлассный офис в спокойном зеленом месте с хорошей транспортной доступностью».
<b>Справка </b>
<i></i>
<i>Компания BLACKWOOD работает на рынке недвижимости с 1991 г. Международные стандарты качества оказания услуг и принципы западного менеджмента, заложенные в основу деятельности компании с момента основания, позволили сформировать одну из лучших на рынке команду специалистов в области недвижимости и заслужить уважение не только клиентов, но и профессиональных участников рынка. На сегодняшний день компания BLACKWOOD является одним из лидеров на рынке консалтинговых и брокерских услуг в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания также реализует собственные инвестиционные и девелоперские проекты.</i>
<b>За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь: </b>
<b>Голобокова Анна, </b>
<b></b><b><a href="mailto:ag@modus-ag.ru">ag@modus-ag.ru</a></b><b> </b>
<b></b>
<b>Тел: +7 (095) 105-88-69</b>
