12:4321 сентября 200712:43
3просмотров
12:4321 сентября 2007
По оценкам экспертов Ассоциации Строителей России (АСР), к концу 2007 года рост себестоимости строительства составит 30-32 % за год.
«В результате, образовавшийся в 2006 году значительный разрыв между себестоимостью строительства и продажной ценой жилья сократится до 14-16%», - уверены в АСР.
По данным экспертов АСР, с января по сентябрь 2007 года средневзвешенный рост цен на основные строительные материалы, изделия и конструкции составил 21,94 %, а рост себестоимости строительства составил 24,14 %. Рост цен на первичном рынке жилья (в среднем, по всем регионам России) составил 12,2 %.
<b>Строительные</b> материалы, изделия и конструкции составляют в структуре себестоимости строительства от 50 до 58 %. Цены на товарный бетон различных марок повысились в сентябре в среднем на 6,1% по сравнению с показателями на конец августа, повышение цен вызвано, в первую очередь, ростом цен на цемент. Рост на товарный бетон составил от 4,23% до 8,07%.
<b>Кроме того</b>, по подсчетам экспертов, существенно подорожал и строительный раствор. Рост цен на него составил 6%.
<b>В Самаре</b>, по оценкам риэлторов, рост цен на первичное жилье составил 20-25%.
<b>Руководитель </b>департамента оценки самарской риэлторской компании «Спектр недвижимости» Сергей Винтаев говорит, что прямой зависимости между себестоимостью квадратного метра и рыночной ценой на жилье нет. Цену в любом случае регулирует спрос, сказал dp.ru Сергей Винтаев. С другой стороны, при повышении собственных затрат строители скорее всего будут повышать цены, но если спрос на квартиры упадет, им придется искать пути снижения себестоимости, либо мириться с падением прибыльности бизнеса, считает эксперт.
