00:0021 сентября 200700:00
9просмотров
00:0021 сентября 2007
Банкиры в девелопменте. СПб. Дочерняя структура австрийского банка "Райффайзен" построит на Лиговском пр. многофункциональный комплекс San Gally Park Center площадью 100 тыс. м2.
Банк планирует завершить проект к концу 2010 г.
Многофункциональный комплекс (МФК) будет включать в себя четырехзвездный отель
на 200 номеров, два ресторана, около 42 тыс. м2 офисных площадей класса A и 10
тыс. м2 торговых площадей. В петербургском представительстве "Райффайзен эволюшн
прожект девелопмент" (девелоперская "дочка" банка) от любых комментариев по
проекту отказались. Эксперты оценивают стоимость проекта в $260
млн.
Банки-девелоперы
"Банки, которые занимаются кредитованием
девелоперских проектов, прекрасно ориентируются в их доходности, но, как
правило, банк не строит сам, а сотрудничает с девелоперами. На Лиговском пр.
одна из проблем - это транспортная доступность, и офисы в этом районе скорее
относятся к классу B", - говорит Сергей Федоров, руководитель отдела развития и
продвижения Praktis Consulting & Brokerage.
У банкиров в Петербурге есть
и более крупные проекты. Банк "Санкт-Петербург" вместе со строительной компанией
Setl City планирует возвести деловой квартал на 150 тыс. м2 офисных площадей, а
"Банк ВТБ" реализует два проекта: культурно-деловой комплекс "Набережная Европы"
(площадь 175 тыс. м2) и МФК "Невская ратуша" (220 тыс. м2) на территории бывшего
трамвайного парка в Дегтярном переулке.
Николай Пашков, директор по
профессиональной деятельности "Knight Frank Петербург".
"Район Лиговского
пр. до Обводного канала сейчас крайне недооценен в силу типологии существующей
застройки, и класс объектов, расположенных здесь в настоящий момент, явно не
соответствует потенциалу этой зоны".
