Венгры застроят Россию за пару недель

<b>Презентацию пяти таких </b>венгерских фирм на этой неделе перед членами АСР провел президент секции легких конструкций Ассоциации венгерских строителей Йожеф Карпати. Он утверждает, что венгры готовы к созданию в России совместных производств.

<b>Речь идет о строительстве </b>домов из глубоко переработанного дерева, с металлическими или деревянными каркасами, то есть о том, что в народе называется "американской мечтой".

<b>Без учета стоимости земли</b> квадратные метры в таких домах в три раза дешевле, чем в кирпичных коттеджах. Качественные "легкие" строения часто теплее капитальных и не хуже их по устойчивости к разным катаклизмам, утверждают в АСР.

<b>Однако пока перспективы</b> такого сотрудничества вызывают множество сомнений, связанных с неоднозначными ценами на материалы, российскими нормами и менталитетом.

<b>"Мы венграм честно сказали</b>, что российский рынок сейчас насыщен подобными предложениями, с учетом того, что спрос на дома, изготовленные из легких конструкций, ничтожно мал", – сообщила dp.ru замдиректора департамента строительства АСР Галина Поплавская, добавив, что быстровозводимые дома по разным технологиям, включая немецкую, канадскую или американскую, строятся под Петербургом, в Перми и в других регионах.

<b>Однако чаще технологические</b> линии есть, а строить никто не хочет. В России строят в 12 раз меньше быстровозводимых домов, чем на западе. Из 140 тыс. построенных в России в 2006 году жилых домов лишь 15% по метражу – "легкие". Россияне с опаской относятся к чужестранным технологиям, отдавая предпочтение знакомому и капитальному кирпичу.

<b>"Это чистая психология</b>, – считает Поплавская. – Дома из клееного бруса или панели ОСП (ориентированная стружечная плита) теплее, чем кирпичные, они стоят около ста лет, а "Катрины" легко сдувают крыши и с капитальных зданий".

<b>России не хватает </b>и строительных норм. "Эта проблема сейчас назрела. По нынешним нормам, никто вам не позволит строить деревянные дома в "пожароопасной" близости друг от друга. А это опять земля и добавленная стоимость, тогда как период горения современных материалов сопоставим с горением металла", – говорит замдиректора департамента строительства АСР.

<b>Пока обе ассоциации </b>не определились, что будет лучше – привозить материалы из Венгрии в Россию или строить заводы по их производству здесь.

<b>"В России нет глубокой </b>переработки древесины, приходится закупать панели ОСП в Америке, Канаде, Польше или понятного качества в Китае, а покупать металл в России для изготовления каркасов стоит дороже, чем привозить его из-за рубежа, поэтому, может, и нет смысла открывать тут завод, – замечает Поплавская. – До последнего послания президента, который дал установку к 2015 году в 6-7 раз увеличить объемы строительства деревянных домов, в России не было даже соответствующей государственной политики".

<b>В ноябре этого года </b>ассоциации планируют встретиться вновь в рамках выставки "Деревянное домостроение" и пригласить российских и венгерских бизнесменов, чтобы те обменялись мнениями.

<b>"Мой прогноз</b>, что в скором времени быстровозводимые дома будут пользоваться большой популярностью, – комментирует dp.ru главный аналитик российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник. – Когда технология будет максимально отработана, люди оценят дешевизну "легких" домов".

<b>Например, на Ярославском шоссе</b> построен целый поселок объемно-модульных домов – Благово. За год из 64 коттеджей был продан 61, по словам Стерника. Цена м² без учета стоимости земли составляет 17 тыс. руб.

<b>"Поселок построен собственными силами</b> завода объемно-модульных зданий, который решил продемонстрировать девелоперам, что такие дома могут пользоваться спросом, – говорит главный риэлторский аналитик. – На заводе собираются блоки-комнаты, перевозятся на место в специальном транспорте и собираются в дома за считанные дни. Но строительством должен заниматься не завод, а строители…"