Экономное обаяние буржуазии

СПб. Компания Century 21 Show Estate, недавно вышедшая на рынок, открыла продажи в коттеджном поселке Петергоф Плюс.

Поселок этот относится по нынешним временам к экономклассу: цена домов от $210 тыс.

В Петергофе Плюс сейчас закладывают первые фундаменты. Новый поселок на 12 домов расположится у деревни Петровское. На первый взгляд поселок расположен в не слишком раскрученном месте - на Гостилицком шоссе. Но директор Century 21 Show Estate Олег Карзов уверен, что продажи пойдут успешно. Спрос на коттеджи для среднего класса велик, а предложения практически нет.

Территория разбита на участки по 10 соток, на которых построят деревянные дома из оцилиндрованного бревна или клееного бруса. Площадь - от 140 до 250 м2. Компания реализует здесь пять вариантов типовых коттеджей. Можно заказать дом по индивидуальному проекту, если его можно изготовить на заводах подрядчиков.

Поселок строится на землях ДНП, но застройщик рассчитывает на то, что среди покупателей окажутся и те, кто захочет здесь жить круглый год. Во всяком случае коммуникации делаются в расчете именно на таких поселенцев - в поселок проведут центральный водопровод и канализацию, а также магистральный газ. Правда, никакой социальной инфраструктуры не предусмотрено. В стоимость включены дом и участок.

Комплекс расположен напротив поселка Петергофский компании "Альтернатива" и очень похож на него по концепции, только дома немного больше по размеру. Именно пример Петергофского и вдохновил на новое строительство: поселок не только был быстро распродан, но и получил в свое время премию как "Лучший поселок экономкласса", несмотря на то, что проект был более чем лаконичен: без SPA, крытых бассейнов и прочих "наворотов", даже в магазин жителям придется ходить в ближайшую деревню. Но застройщику удалось доказать, что дома для постоянного проживания могут стоить $?120-150 тыс. и не быть при этом в ста километрах от мегаполиса. Генеральным менеджером проекта выступало управление "Загород" корпорации "Петербургская Недвижимость", оно занималось комплексным сопровождением, начиная от подбора земельного участка и подготовки концепции, через все этапы - выбор производителя домов и компании-подрядчика, проведение рекламной кампании, девелопмент, и, наконец, продажи.

Коттеджные поселки, в которых стоимость не превышает 250 тыс. евро

- Краснофлотское Застройщик: "Невская домостроительная компания" Стоимость: 5,4 млн рублей

- Новое Минулово Застройщик: "Константа" Стоимость: от 6,7 млн рублей

- Зеркальный Застройщик: PulExpress Стоимость: от 6,2 млн рублей

- Антоновка Застройщик: "Арсенал-Недвижимость" Стоимость: от 7,3 млн рублей

- Малый Петербург Застройщик: "Сити Строй Сервис" Стоимость: от 4,5 млн рублей

Источник: "ДП", данные компаний

Средние цены предложения готовых домов на вторичном рынке загородной недвижимости

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты

Источник: ОЗ "Прогаль"

Индексы

Квартиры, вторичный рынок по типам домов (цена предложения, тыс. руб./м2)

Квартиры, вторичный рынок по квартирам (цена предложения, тыс. руб./м2)

Комнаты (цена предложения, млн. руб.)

Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты