17:5204 сентября 200717:52
3просмотров
17:5204 сентября 2007
С начала 2007 года стоимость аренды элитного жилья в Москве резко взлетела. Это выяснила международная консалтинговая компания <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/93414" target=_blank>Knight Frank</a>. Только за первые полгода арендные ставки выросли в среднем на 29%.
<b>За весь прошлый год</b> рост стоимости аренды vip-жилищ составил 31%, передает результаты исследования компании <a href="http://www.m-2.ru/" target=_blank>"Квадратный метр"</a>.
<b>Причина тому – подскок цен</b> на элитное жилье в прошлом году (+92%). Аренда отреагировала с некоторым опозданием, замечают аналитики.
<b>Быстрее всего </b>стоимость аренды росла во втором и третьем кварталах 2007 года. Причем чем выше стоимость элитной недвижимости при покупке, тем больше спрос на ее аренду.
<b>Среди лидеров </b>по популярности у арендаторов районы: Тверской (19%), Арбат (16,3%), Пресня (13,6%) и Остоженка (11,7%). За месяц жизни в таких апартаментах съемщики готовы были в июне платить в среднем $6 560 (в среднем в первой половине 2007 года - $5 870 в месяц).
<b>На первом месте </b>по спросу стоят квартиры, за которые хозяева просят $5-8 тыс., на втором месте квартиры по арендной цене $8-12 тыс. в месяц. Летом арендные ставки доходили до $40 тыс.
<b>Арендаторы с восторгом</b> восприняли новый формат элитного жилья – апарт-отели, апартаменты и сервисные апартаменты, причем последние чаще всего используются покупателями для временного размещения рядом с офисом.
<b>Строительство этого вида</b> жилья будет актуально для территорий прилегающих к "Москва-Сити", где на 1,6 млн офисных м<sup>2 </sup>будут трудиться 160 тыс. человек.
