Москва сделает ДЕЗам рыночную прививку

<b>Такая судьба бывших ЖЭКов </b>прописана в 299-м постановлении правительства Москвы от 24 апреля этого года.

<b>Правда, рынок</b> в представлении московских чиновников не связан с частной собственностью. Акционирование предполагает лишь смену формы, но не собственности. Акции ДЕЗов останутся у города.

<b>Первоначально акции создаваемых </b>ОАО будут переданы в Департамент имущества города. Сейчас уже идет опись хозяйства<b> </b>ДЕЗов, которая в скором времени и будет перенаправлена в департамент. Но не все так просто.

<b>Первыми под акционирование попадут ДЕЗы </b>на западе Москвы (район Тропарева-Никулина) и в Северном административном округе (Тимирязевский район). Предполагается возможность передачи новосозданного ОАО в доверительное управление частным структурам. Но дойдут ли до этого руки у чиновников, пока не известно.

<b>Известно, что лоббирует</b> этот проект компания MiraxService, входящая в состав корпорации <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/88064" target=_blank>Mirax GROUP</a>. Корпорация еще в 2006 году разработала с московскими властями проект по эксплуатации жилищного фонда.

<b>Miramax пока от комментариев отказывается</b>. "Да у нас есть пилотный проект в одном из столичных округов. И говорить можно будет по его итогам, не раньше конца сентября. Всю Москву мы не потянем, конечно. Просто разрабатываем принцип вхождения коммерческих структур в систему ЖКХ Москвы, после чего этим опытом может воспользоваться любая коммерческая структура", - сказал dp.ru член совета директоров компании Максим Первезенцев.

<b>По замыслу чиновников, акционирование ДЕЗов позволит им </b>пользоваться имуществом для предпринимательской деятельности. А так как до сих пор ДЕЗы принадлежали муниципалитетам, они субсидировались исходя из возможностей районов и округов. "Теперь все будет контролироваться из единого центра", – рисует перспективы заместитель руководителя Центра реформы ЖКХ Москвы Вера Князева.

<b>Руководители товариществ собственников </b>жилья, опрошенные dp.ru, пока плохо осведомлены о грядущих изменениях. Они слышали о создании госучреждения "Информационная служба" (ГУ ИС), основу которой составит единый информационно-расчетный центр (ЕИРЦ).

<b>Но эта структура</b> сосредоточится на выполнении государственных функций: забота о льготниках, управление неприватизированной частью жилых помещений, вопросы бюджетного финансирования расходов на содержание городской собственности.

"<b>Предполагается, что этот самый ГУ ИС </b>будет выплачивать компенсацию за техобслуживание. Сейчас тариф за техобслуживание – 6 руб. за 1 м², а с января будет 14 руб. Разницу и должен компенсировать ГУ ИС. Процессы еще не отработаны, так что мы ожидаем массу проблем", – делится с корреспондентом dp.ru председатель правления ТСЖ "Факел" Александр Меркулов.

<b>Как будут строиться </b>отношения ТСЖ и ДЕЗов, отданных в управление частным компаниям, можно только гадать. Управляющая организация не может взять под себя больше чем 100 тыс. м² жилья. "А сейчас ДЕЗ управляет районом, а это иногда миллионы квадратных метров. Скорее всего, ДЕЗы при приватизации будут дробиться. Возникнет масса контор и полная неразбериха", – опасается председатель Общественного экспертного совета по жилищному самоуправлению Мосгордумы Дмитрий Катаев.