“Кузбасс Капитал Инвест” развивает свою новую сеть

<b>Первый ТЦ </b>был открыт в поселке Промышленная, рассказала <a href="http://vedomosti.ru/" target=blank>Ведомостям</a> руководитель отдела по связям с общественностью Зинаида Жук. Там девелопер реконструировал старое складское помещение, приобретенное ранее. Жук сообщила, что до конца года в городах и поселках Кемеровской области будет открыто еще не меньше 10 “Калин”, следующие два объекта - в поселке Яя и Прокопьевске.

<b>Площадь комплексов </b>составит 3800-4000 м², около половины будет занимать супермаркет “Чибис”, а второй этаж - небольшие магазины непродовольственных ритейлеров. Арендная ставка превысит 300 руб. за 1 м²в месяц, уточнила Жук.

<b>До этого у “Кузбасс Капитал Инвеста” </b>не было опыта создания торговых форматов, девелопер предпочитал приобретать, обустраивать и сдавать коммерческие площади арендаторам. “Сейчас компании необходимо реинвестировать полученную от управления недвижимостью прибыль”, - пояснил источник в “Кузбасс Капитал Инвесте”. Размер прибыли не разглашается.

<b>“Хотя концепция "Калины"</b> довольно размыта, она будет доходна, - считает гендиректор сети супермаркетов "Сибириада" Алексей Касимов. - Во-первых, низкая арендная ставка привлечет арендаторов, а во вторых, потребительские рынки кузбасских провинций далеки от насыщения”. По данным DSO Consulting, средняя ставка аренды первых этажей торговых коридоров малых городов Кузбасса составляет 600 руб., вторых этажей - 400 руб.

<b>Для малых городов концепция </b>не может быть более жесткой: там нет широкого выбора арендаторов, и компания не может “запланировать предпочтения”. Однако один якорный арендатор известен: все “Чибисы” обоснуются в новых ТЦ в городах, где откроются “Калины”. По словам Жук, компания рассматривает города и поселки с населением не менее 6000 человек.