Ленобласть "приземлила" цены

<b>Ценовое регулирование введено</b> в Ленобласти после многочисленных жалоб местных жителей на "ценовой беспредел, творящейся на рынке землеустроительных работ", – сообщает пресс-служба областного правительства. Расценки на проведение кадастровых работ у разных фирм могли колебаться от 10 тыс. рублей до $10 тыс. за один участок. Между тем, федеральное законодательство позволяет регионам устанавливать единый уровень цен на такие работы.

<b>Теперь стоимость кадастровых</b> работ рассчитывается на основании минимального размера земельного участка для садового и дачного строительства – 500 м². Базовая цена такой площади составляет 6 тыс. рублей. Если у владельца не один, а более смежных участков, то размер базовой ставки будет понижаться: для двух участков – до 5600 рублей, для трех – 5300, для четырех и более – 5 тыс. рублей за каждый участок.

<b>Кроме того, используется </b>коэффициент за площадь превышения. Если участок больше 500 м², то к базовой стоимости нужно прибавить еще 3% за каждые 100 м². Если меньше, то, соответственно – вычесть.

<b>Стоимость работ зависит </b>также от местонахождения участка. Для этого введен так называемый коэффициент района, уменьшающийся по мере удаленности места от Петербурга. Для Всеволожского, Выборгского, Гатчинского, Ломоносовского, Приозерского и Тосненского муниципальных образований, а также города Сосновый Бор, установлены максимальные ставки (коэффициент 1,0). Для Подпорожского, Лодейнопольского и Тихвинского района – 0,6. Остальные районы – 0,7–0,8.

<b>Критически восприняли постановление</b> областного правительства участники рынка. Чем дальше участок от Петербурга, тем сложнее работать, тем выше накладные расходы, рассказала dp.ru директор компании "Землеустроитель" Галина Позднякова. "Это и транспортировка оборудования и чисто геодезические сложности – чем дальше участок от Петербурга, тем меньше пунктов привязки к Государственной геодезической сети", – говорит она.

<b>"В постановлении цена</b> определяется за комплекс работ по проведению территориального землеустройства, – объясняет Галина Позднякова. – А что включается в комплекс работ – не определено. Ведь одно дело – замеры, а другое – геодезические работы, которые считаются по отдельным тарифам и сборникам цен с использованием зимних коэффициентов и т. д."

<b>"Малые компании могут </b>просто закрыться из-за нерентабельности, – считает директор "Землеустроителя". – После этого придет более крупная компания из Петербурга и установит свою цену".