Конкуренты "Академ ЖКХ" и "ГУП ЖКХ" мирно договорились

<b>На встрече </b>присутствовали директор управляющей компании "Академ ЖКХ" Николай Красночубов, представитель общественной инициативной группы "Защитим свой дом" Юрий Литасов, начальник отдела по связям с общественностью УД СО РАН Алексей Алексеев и директор ГУП ЖКХ ННЦ СО РАН Виталий Пасечников.

<b>На повестве дня</b> стал вопрос о жителях четырех домов в Советском районе – Золотодолинская, 31, Демакова, 8, Полевая, 16 и Терешковой, 10, которые дважды выбрали способ управления. Сначала, в конце 2006 года, собственники квартир в этих домах избрали управляющей компанией ГУП ЖКХ, а в начале 2007 года выбрали управляющей компанией "Академ ЖКХ", сообщает <a href="http://academ.info/" target=blank>Academ.info</a>.

<b>Не аннулировав ни одного договора </b>на управление домом с ГУП ЖКХ, нельзя говорить, что аналогичный договор с другой компанией может иметь силу. Пока в ГУП ЖКХ не поступало ни одной заявки от жителей этих домов на расторжение договора на управление, поэтому действия "Академ ЖКХ" неправомерны, заявил Пасечников.

<b>Система выборов управляющей организации</b>, установленная Жилищным кодексом РФ, чисто математически допускает возможность выбора двух и более управляющих компаний для одного дома, заметил Юрий Литасов. По закону, выборы считаются состоявшимися, если состоялся кворум: 50%+1 метр площади дома (имеется в виду, если проголосовавшие собственники в совокупности владеют 50%+1 метром площади дома). А вот выигрывает, согласно закону, та организация, в пользу которой отдали свои голоса собственники 50%+1 метра от кворума собравшихся. То есть, фактически, достаточно около 26% голосов, чтобы выбрать ту или иную организацию в качестве управленца. Несложные арифметические подсчеты дадут осознание, что три управляющие компании могут быть вполне выбраны жильцами одного дома.

<b>Сегодня </b>часть жителей супер-активных домов вносят коммунальные платежи в кассу "Академ ЖКХ", часть – платят ГУП ЖКХ. Часть не платят вообще. Одни – по убеждению, что платить за комуслуги вообще не обязательно, другие – из-за того, что не хотят потерять свои деньги и желают дождаться момента, когда ситуация разрешится и управляющая компания останется одна.

<b>Спор был решен цивилизованным способом:</b> руководители ГУП ЖКХ и Академ ЖКХ пришли к выводу, что необходимо провести повторные выборы, с участием наблюдателей из обеих компаний, а также представителей общественности. Выборы пройдут в середине сентября.

<br>