ПРЕСС-РЕЛИЗ: MIRAX GROUP достроит "Вертикаль" с увеличением площадей

Столичные власти и MIRAX GROUP согласовали новую концепцию комплекса «Вертикаль», которая предусматривает увеличение общей площади объекта со 118 до 165 тыс. кв. м. Соответствующее постановление № 228-ПП московское Правительство приняло 3 апреля 2007 года. Согласно документу, жилая часть комплекса составит 66,410 кв. м вместо 53,000 кв. м, подземная парковка увеличена с 400 до 650 машиномест. Еще 22,963 кв. м займут коммерческие площади.

Инвестконтракт на строительство был окончательно получен в конце мая этого года. 18 июня MIRAX GROUP приступила к заливке бетона на объекте.

«Мы согласились достроить объект, чтобы помочь городу решить сложный вопрос с обманутыми соинвесторами строительства, -- комментирует ситуацию член совета директоров MIRAX GROUP Максим Темников. -- Однако после проработки первоначальной концепции стало ясно, что рентабельность у проекта отрицательная, поэтому столичные власти пошли нам навстречу -- увеличение жилой части проекта позволит реализовать этот проект без убытков».

Напомним, что строительство «Вертикали» (Ленинский просп., вл. 111/2, Юго-Западный административный округ) начала корпорация «Конти» в 2002 году. В 2003 году права заказчика и инвестора получило ЗАО «Товарищество застройщиков», которое в качестве генерального соинвестора привлекло компанию «Спецвысотстрой». Вскоре глава строительного комплекса Москвы Владимир Ресин заявил, что город недоволен ходом реализации проекта. В январе 2006 года Москва расторгла инвестиционный контракт с «Товариществом застройщиков», а в сентябре прошлого года объект выставили на конкурс за $21,6 млн. Однако он так и не был продан в связи с отсутствием заявок. Связано это было с невыгодной экономикой проекта: прежний инвестор комплекса ЗАО «Товарищество застройщиков» уже реализовал три четверти жилых площадей «Вертикали». «Достроить объект, вернуть городу и собственникам почти 40 тыс. кв. м жилья из 53-х тыс, и при этом выйти «в ноль» по рентабельности просто нереально», -- говорит Максим Темников. -- Даже сейчас, согласовав увеличение жилой части проекта, с учетом рыночной стоимости 1 кв. м в $6-7 тыс, прибыли мы не получаем. Поэтому мы разрабатываем концепцию реализации нежилых помещений».

Общий объем инвестиций в «достройку» «Вертикали» господин Темников оценил в $200 млн. Окончание строительства 4-х секционного комплекса переменной этажности (33-46 этажей) намечено на конец 2008 года. Он будет оснащен всей необходимой инфраструктурой: спортзал, кафе, ресторан, службы быта и проч.

<b>MIRAX GROUP</b> основана в 1994 году. Входит в пятерку крупнейших девелоперских компаний Москвы. В портфеле корпорации -- более 5,5 млн. кв. метров построенной и возводимой недвижимости бизнес- и премиум-классов. Реализует проекты в России, Украине, Франции. Самые известные – башня &#171;Федерация&raquo; и &#171;Миракс-Плаза&raquo;. Капитализация MIRAX GROUP – около $4 млрд.

Постановления правительства Москвы № 228-ПП и № 879-ПП прилагаются.

<b>С уважением,</b>

<b>Департамент общественных связей</b>

<b>Корпорации </b><b>MIRAX</b><b> </b><b>GROUP</b><b></b>

<b>Тел. 721-1000, доб. 1409, 1782</b>

<b><a href="mailto:pr@mirax.ru">pr@mirax.ru</a></b><b></b>

<b>www</b><b>.</b><b>mirax</b><b>.</b><b>ru</b><b></b>