"Бекар" vs КУГИ – 1:1

<b>Конкурс на управление</b> объектом площадью 9,2 тыс. м² на Невском проспекте, 7–9, был проведен в марте 2006 года. Победитель – "Бекар. Управление, инвестиции" – отказался заключать договор с комитетом по управлению городским имуществом СПб (КУГИ). Поэтому в сентябре 2006 года КУГИ подписал контракт с "УК "Питер" (входит в "АйБи ГРУПП"), занявшим второе место в тендере.

<b>Основная причина разногласий</b> "Бекара" и КУГИ, как объясняют в компании, – продление комитетом в одностороннем порядке сразу после конкурса договоров аренды с крупными арендаторами здания (например, 3,6 тыс. м² для "Центрального агентства воздушных сообщений") по ставкам ниже рыночных.

<b>"Бекар" подал иск </b>к КУГИ в Арбитражный суд Петербурга с требованием признать недействительным конкурс на доверительное управление имуществом, и в марте 2007 года суд этот иск удовлетворил. В свою очередь КУГИ подал апелляцию, которая была удовлетворена на днях.

<b>УК "Питер" должна </b>будет выплатить КУГИ за пятилетний контракт 309 млн рублей без учета НДС ("Бекар" предлагал 589 млн рублей). По словам управляющего партнера "АйБи ГРУПП" Сергея Игонина, в здании сейчас свободна 1 тыс. м², и остаются арендаторы, которые имеют льготную ставку. Кроме того, по условиям контракта на 1 тыс. м² сохраняется обременение – безвозмездное пользование управлением Федеральной антимонопольной службы по Петербургу.

<b>"Если за 5 лет</b> мы заработаем 20–25 млн рублей, то есть около 5% валового дохода здания, это уже хорошо", – говорит Сергей Игонин.