Департамент имущества хочет вернуть "Мосрыбокомбинат"

<b>В апреле все </b>имущество "Мосрыбокомбината" – шесть зданий площадью около 34 тыс. м² и более 14 га земли в районе Варшавского шоссе были арестованы по факту неуплаты налогов. 25 мая все имущество было выставлено на торги, а уже 28 мая, когда суд снял арест, передано "Опытному заводу №1". Компания "Фондовые исследования" в марте 2007 года оценила недвижимость завода по рыночной стоимости в 1,235 млрд рублей. Однако цена, установленная судом, составила всего 343,75 млн рублей.

<b>"Ситуация по существенному </b>отличию цен от нескольких оценщиков – явление не такое редкое, особенно в продаже коммерческой недвижимости, – рассказала корреспонденту dp.ru руководитель отдела прогнозирования рынка агентства недвижимости "Миэль" аналитик Елена Логвина. – Обычно все зависит от целей сделки: покупатель хочет заплатить меньше, а продавец, соответственно, получить больше. Для этого и устраиваются торги. В данном случае мне сложно судить, сколько действительно могут стоить эти объекты, я их не видела. Но когда много конкурентов, желающих получить объект продажи, неизбежно то, что произошло. Можно провести прямую аналогию с выборами".

<b>По словам московской </b>мэрии, задолженность "Мосрыбокомбината" перед бюджетом и кредиторами была погашена еще до начала торгов. Уведомления об этом немедленно направлялись в службу судебных приставов. Тем не менее арест не был снят до момента торгов и недвижимость передали "Опытному заводу №1". Как ни странно, владелец 100% акций "Мосрыбокомбината" – департамент имущества Москвы.

<b>"Ситуация действительно не</b><b>простая</b> с юридической точки зрения, – прокомментировал продажу производственного комплекса юрист, не пожелавший назвать свое имя. – Если речь идет об аресте по судебному решению, и предприятие выставляют на торги, то приобрести его можно только после снятия ареста. В этом случае сделка действительно законна. То есть организация, которая купила эту коммерческую недвижимость, сделала эта законно. Другой вопрос – погашение долга. Тут департаменту имущества придется доказать, что соответствующие документы были отосланы вовремя. На этом основании можно попробовать признать торги недействительными, однако это очень сложная процедура".