"ЭГО-Холдинг" поднял "Волну"

<b>Сейчас площадь комплекса</b> зданий завода "Волна", занимающегося разработкой, производством и ремонтом вооружения и военной техники в области радиосвязи, на улице Маршала Говорова, 29 составляет около 70 тыс. м². Около половины строений предстоит снести. При этом, по словам Александра Кашина, объемы производства завода не сократятся – просто используемые площади будут оптимизированы путем реконструкции.

<b>В перевооружение завода </b>планируется вложить около 100 млн рублей. До 2008 году оборот "Волны" планируется увеличить до 1,8–2 млрд рублей (в 2006 году он составил 1 млрд).

<b>"За счет изменения</b> плана и высотности застройки площадь комплекса зданий на территории "Волны" будет увеличена до 200 тыс. м². Здесь расположатся бизнес-центры, склады, производственные цеха", – рассказывает Александр Кашин.

<b>По мнению аналитиков</b>, "ЭГО-Холдинг" начал реализацию проекта раньше времени – к ней следовало бы приступить через 3–5 лет. "Я оцениваю потенциал развития площадей "Волны" с точки зрения коммерческой недвижимости как низкий. Промышленная зона Кировского района считается депрессивной, волна роста до нее еще не докатилась. Что касается близости железной дороги, позволяющей развивать логистическое направление, то размещение подобных объектов в черте города нецелесообразно", – считает президент Гильдии управляющих и девелоперов Петербурга Юрий Борисов.

<b>Впрочем,</b><b> не все</b> эксперты настроены столь пессимистично. "Сейчас наблюдается высокий спрос на производственные площадки, особенно в черте города. Поэтому если объекты будут полностью подготовлены для размещения цехов, спрос на них будет высоким", – говорит один из аналитиков в области коммерческой недвижимости.