ДК Ленсовета: назад, в будущее

<b>Новый владелец рассматривает</b> возможность увеличить высоту исторического здания на 30 м, как это было предусмотрено при его проектировании в 30-х годах прошлого века. Пока городские власти относятся к этой идее без энтузиазма.

<b>Компания "Петровский строитель" </b>приобрела в собственность здание Дома культуры имени Ленсовета, сообщил генеральный директор компании Александр Межевич. Компания входит в группу "КОНРАД", возглавляемую председателем азербайджанской диаспоры Петербурга Вагифом Мамишевым. Сведения о продаже ДК, принадлежавшего Федерации профсоюзов СПб и Ленобласти, опровергались в течение года как бывшими хозяевами, так и нынешними.

<b>Стоимость покупки </b>Александр Межевич назвать отказался. По оценке управляющего "УК "Теорема" Игоря Водопьянова, ДК не имело смысла приобретать по цене выше $25 млн. Вложив не менее $18 млн, с продажи коммерческих площадей в этом здании можно выручить около $63 млн, рассуждает Игорь Водопьянов.

<b>ДК имени Ленсовета</b>, спроектированный архитектором Евгением Левинсоном, – охраняемый государством памятник архитектуры конструктивизма. Поэтому "Петровский строитель" пока не имеет точного плана его дальнейшего использования. Сейчас готовится историческая справка и экспертиза здания для комитета государственного использования и охраны памятников (КГИОП). Однако у инвестора есть идея реализовать оставшийся лишь на бумаге замысел Евгения Левинсона и достроить над зданием ДК 55-метровую башню. Сейчас вместо нее 20-метровый "обрубок".

<b>Без энтузиазма отнеслась</b> к этой идее заместитель председателя КГИОП Ольга Таратынова. "Воссоздания по нереализованным проектам, как правило, мы не делаем, – говорит она. – Однако будущее ДК Ленсовета – это очень серьезный вопрос, он обязательно будет вынесен на совет по сохранению культурного наследия".

<b>Коммерческий смысл</b> в сохранении архитектурных особенностей есть, уверен Александра Межевич. "Если делать здание по простым технологиям в виде функционально насыщенной коробки, то можно сэкономить 10–20% (а может, и несколько больше) стоимости строительства. Но любое здание, построенное в определенном архитектурном стиле, вписывающееся в градостроительную и окружающую архитектурную среду, всегда можно продать на 50–60% дороже "стекляшки", поставленной на том же месте", – говорит он.

<b>Эта идея появилась</b> при проектировании многофункционального комплекса на Садовой улице между Юсуповским садом и переулком Бойцова. Объект создается на основе школы, спроектированной также Евгением Левинсоном.