Рынок московской недвижимости сбалансируется в 2008 году

<b>На рынке недвижимости </b>весь первый квартал 2007 года продолжалась коррекция цен, вызванная "перегревом" прошлых 2 лет. Средняя цена жилой недвижимости упала на 3–8%, говорится в сообщении <a href="http://www.rgs.ru/" target=_blank>Росгосстраха</a>.

<b>При условии</b>, что доходы жителей столицы будут расти такими же высокими темпами как сегодня, а средняя стоимость московской недвижимости – снижаться на 0,8–1,5% ежемесячно, баланс спроса и предложения наступит весной 2008 года при средней стоимости 1 м² на уровне 95–98 тыс. руб., считает руководитель Центра стратегических исследований "Росгосстраха" Алексей Зубец.

<b>"Стартовым импульсом </b>для оживления станут, по всей видимости, годовые бонусы москвичей, "докатывающиеся" до рынка недвижимости в первые месяцы года", – говорит Зубец.

<b>Средняя цена $4,2 тыс. за 1 м² </b>– тот порог, после которого начнется оживление сегмента жилья бизнес-класса. Сейчас цена предложения в этой категории, по данным ИРН, составляет около $4,7 тыс. за 1 м², говорится в сообщении.

<b>Уровень цен</b>, при котором начинается заметное оживление спроса в сегменте жилья среднего и низкого качества, составляет от $3,5 до $2,5 тыс. за 1 м². Сейчас цены предложения в этих сегментах в Москве колеблются от $3,7 до $4,2 тыс. за 1 м².