Москва меняет землю на гольф

<b>Всего к 2010</b> году в Москве должно появиться около 20 гольф-полей. Столичные власти уже зарезервировали 16 земельных участков на Юго-востоке, Западе, Севере, Северо-Западе, Юго-Западе и даже в центре Москвы, площадь которых составляет около 700 га. Самый большой элитный гольф-клуб появится в Молжаниновском районе (Северный административный округ Москвы). Здесь под гольф уйдет 287 га земли. В Центре Москвы в Лужниках столичные власти выделили 5,5 га земли для строительства гольф-полей для короткой игры, рассказал гендиректор Олимпийского комплекса "Лужники" Владимир Алешин на выставке "Гольфэкспо-2007.

<b>Чтобы вырастить настоящее</b> поле для гольфа, девелоперу потребуется от 6 до 20 млн евро, сказал dp.ru вице-президент Московской федерации развития гольфа Александр Ярунин. По его словам, гольф-клуб в Пестове вырос за $20 млн. Среднее "чемпионское" гольф-поле с 18 лунками требует как минимум 60 га земли. Чтобы создать на непаханом поле хотя бы одну качественную лунку, европейцы тратят 150–200 тыс. евро.

<b>На выращивание целого поля</b> с 18 лунками уходит около 4 лет – без учета проектирования и согласования с чиновниками, говорит Александр Ярунин.

<b>Облегчить долю </b>начинающим бизнес-гольфистам столичные власти хотят с помощью ряда льгот. Градоначальники согласились сократить долю города, взимаемую с застройщиков. Создателям гольф-полей уменьшили отчисления инженерию и на социальную инфраструктуру. Также спортивные девелоперы получают право арендовать землю под гольф-полями по ставке ниже средней, говорит Владимир Алешин.

<b>Полдела – вырастить гольф-поле</b>, не меньше сил потребует его обслуживание, считает Александр Ярунин. По его словам, платное членство позволит окупить расходы на ежегодное содержание лунок и газонов, которое требует от 150 тыс. евро до 1 млн евро. Годовые взносы в гольф-клубах полностью уходят в "траву". Средняя годовая плата в московских элитных клубах достигает 3 тыс. евро.

<b>Грамотная концепция</b> гольф-проекта может приносить его создателям высокие дивиденды. Гольфклуб Le meridien Moscow Country club в Нахабино приносит его владельцам 30% годовых. Залог рентабельности – в инфраструктуре полей. "Гольф – это приманка для клиентов", – говорит управляющий клубом в Нахабино Иван Сергеев. По его словам, 35% валовой выручки Le meridien Moscow Country club приносят коттеджи, построенные на территории клуба.