Хочешь дешевую квартиру – вступай в ЖСК

Столичные власти помогут нуждающимся москвичам купить дешевое жилье. <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/company/21691" target=_blank>Правительство Москвы</a> организует специальные жилищно-строительные кооперативы, члены которых смогут приобрести квартиры по стоимости строительства.

<b>Уже выбраны четыре</b> земельных участка, на которых в 2008 году стартует строительство домов под крышей новых ЖСК. Об этом dp.ru сообщил заместитель руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы Николай Федосеев.
<b>Члены специализированных ЖСК</b> смогут приобретать квартиры по стоимости строительства – 1 м<sup>2</sup> жилья по городскому заказу сегодня обходится в 30–35 тыс. руб., что в 4 раза ниже рыночной цены, объясняет Николай Федосеев.
<b>Не имеющие излишков жилья</b> москвичи смогут пополнить ряды специализированных ЖСК. Право членства в первую очередь получат очередники, на душу которых приходится менее 10 м<sup>2</sup> общей жилплощади, а также горожане, имеющие не больше 18 м<sup>2</sup>. Но вступить в новый ЖСК смогут только те, кто прожил в Москве не менее 10 лет.
<b>Строить дом </b>пайщики будут за счет собственных и, при необходимости, заемных средств. Очередники смогут воспользоваться социальными ипотечными кредитами, выдаваемыми специально созданным городским ипотечным банком под 10,5% годовых в рублях, а остальные "кооператоры" будут брать кредиты в банках на рыночных условиях. "Но даже при рыночной процентной ставке значительно сокращаются платежи по кредиту", – уверяют чиновники.
<b>Город будет контролировать </b>создаваемые ЖСК. "Члены кооперативов не смогут продавать свои паи до оформления прав собственности на квартиры", – объясняет Николай Федосеев. Таким образом столичные власти надеются не допустить к льготному жилью спекулянтов-"инвестиционщиков".
<b>В рамках городского заказа</b> будут строить жилье создаваемые кооперативы. Ежегодно в Москве вырастает около 5 млн м<sup>2</sup> жилья. Более 2 млн м<sup>2</sup> строится по горзаказу, то есть за счет городского бюджета по социальным программам, а 2,5 млн м<sup>2</sup> – по инвестконтрактам. "В ближайшие 3 года объемы городского заказа увеличатся до 2,5 млн м<sup>2</sup>", – <a href="http://www.dp.ru/msk/news/estate/2007/04/25/215431/" target=_blank>сообщил</a> dp.ru первый заместитель мэра Москвы <a href="http://whoiswho.dp.ru/cart/person/982407" target=_blank>Юрий Росляк</a>.<b></b>