00:0009 апреля 200700:00
79просмотров
00:0009 апреля 2007
Когалымские $200 млн осядут на складах города
СПб. ЗАО <КФС-Групп> в III квартале 2007 г. приступает к строительству
первого логистического комплекса в рамках своего общероссийского сетевого
проекта.
Как сообщил президент <КФС-Групп> Сергей Лазарев, инвестиции в
проект составят около $60 млн, площадь комплекса составит 60 тыс. м2. Завершить
строительство планируется к концу 2008 г. Участок под строительство площадью 12
га расположен в промышленной зоне Парнас. Всего в планах компании в Петербурге -
строительство трех логистических центров. <Мы имеем постановление правительства
на проведение изыскательских работ еще на одном участке в 12 га в зоне Парнас.
Возможно, складов в этом районе будет не один, а два. Кроме того, сейчас ведутся
активные переговоры с крупными западными инвестиционными фондами на предмет
строительства еще одного склада. Рассматривается участок площадью 20 га рядом с
поселком Шушары>, - сообщил Сергей Лазарев. Таким образом, компания закроет два
основных транспортных направления - по Выборгскому шоссе идет грузопоток из
стран Скандинавии, по Московскому шоссе - из Москвы и городов центральной
России. Общий объем инвестиций в строительство складских комплексов в Петербурге
может достигнуть $200 млн.
Поэтапный рост
Петербургские комплексы
- начало региональной части проекта, который анонсировался в 2006 г. как
<Великий шелковый путь>. Всего в рамках проекта ЗАО <КФС-Групп> намерено
построить и в дальнейшем эксплуатировать сеть терминалов класса А+ в 13 городах
России, имеющих население более 1 млн человек. Проект предусматривает три стадии
реализации. Первая охватывает Москву и Санкт-Петербург, вторая - Ростов-на-Дону,
Самару, Краснодар, Волгоград, Пермь, Екатеринбург, Казань, Уфу. Третью стадию
планируется разбить на два этапа, начать строительство складских комплексов в
Новосибирске, Иркутске и дойти до Дальнего Востока. Для финансирования проекта
компания намерена создать пул инвесторов, возможно, среди них будут зарубежные
компании. Подробнее об участниках проекта в ЗАО <КФС-Групп> говорить пока
отказываются.
<Складских сетевых проектов, подобных <Великому шелковому
пути>, сейчас достаточно много, - говорит директор департамента профессиональных
услуг компании Knight Frank Николай Пашков. - Крупные игроки сразу формируют
свою долгосрочную инвестиционную программу. Кроме того, строить несколько
складов более выгодно>. По его прогнозам, насыщение рынка складских площадей
высокого класса в Петербурге в ближайшие годы не ожидается, даже с учетом того,
что 2008 г. и 2009 г. будут богаты на ввод новых объектов. <Однако можно
сказать, что к 2010 г. конкурентная борьба ужесточится. Компании, которые
построят свои логистические комплексы в ближайшие 2 года, <разберут> крупных
клиентов, а остальным придется работать со средними компаниями, которые более
чувствительны к арендным ставкам>, - прогнозирует Николай
Пашков.
Кстати
<КФС-Групп> создана в 1996 г. на базе ЗАО <Когалым
Финанс Сервис>, специализировалась на переработке, продаже нефтепродуктов и
агробизнесе. Также владеет 70% акций корпорации <Единая международная сеть
таможенных складов>. Оборот <КФС-Групп> в 2006 г. составил 2,5 млрд рублей.
Основными акционерами являются Сергей Лазарев и Владимир Афанасенко.