00:0009 апреля 2007
18просмотров
00:0009 апреля 2007
Норвежцы используют прибалтийский опыт
CПб. Норвежский инвестиционный фонд Linstow намерен построить в Петербурге три
гостиницы. Общий объем инвестиций в проект составит 100 млн евро.
Сейчас
идет поиск земельных участ-ков и объектов для размещения отелей. Для норвежцев
это будет первый проект в России, в настоящее время компания владеет сетью
гостиниц Reval в Латвии, Литве и Эстонии, а также крупными торговыми центрами в
Риге. Всего Linstow готова потратить не менее 300 млн евро в развитие
гостиничной сети в России. Помимо Моск-вы и Петербурга отели экономкласса
планируется построить на юге страны. Консультантом норвежцев в Петербурге
выступает петербургская управляющая компания Rinaldi Hotels Group. В планах
фонда строительство до 2010 г. трех гостиниц на 150 номеров каждая.
Объем
инвестиций оценивается в 100 млн евро. Как сообщили в компании Rinaldi Hotels
Group, к настоящему моменту инвестору предложено несколько объектов в центре
Петербурга под рекон-струкцию. В то же время обсуждается вопрос о приобретении
уже действующих отелей города.
Сетям и фондам проще
По оценке
помощника директора по развитию ОАО <Гостиница <Моск-ва> Андрея Уманского,
сейчас гостиничный бизнес не испытывает большой потребности в новых инвесторах,
конкуренция на рынке очень жесткая: <Не хватает гостиниц только в пик сезона, в
остальное время операторы пытаются переманить туристов друг у друга, переходя на
разные сегменты. Гостиницам-одиночкам вообще тяжело выйти на рынок и успешно
работать, сетевые операторы все-таки выживают за счет системы бронирования и
известности бренда>.
Директор департамента оценки, консалтинга и
аналитики АН <Бекар> Игорь Лучков считает, что у фонда Linstow есть шансы на
успешную реализацию проектов в Петербурге: <Сейчас гостиничный бизнес преодолел
отставание от других сегментов рынка коммерческой недвижимости. Доходность
отелей уравнивается с аналогичным показателем работы с офисными и торговыми
площадями>.
Компания Linstow является 100%-ной собственностью корпорации
Williamsen, владеющей рядом морских лайнеров и специализирующейся на организации
морских круизов. Linstow принадлежит сеть гостиниц Reval Hotels (семь отелей в
Латвии, Литве и Эстонии).
Директор департамента оценки, консалтинга и
аналитики АН <Бекар> Игорь Лучков считает, что доходность гостиничных проектов
перешагнула критический рубеж и догнала доходность офисной и торговой
недвижимости.
Справка
Linstow не единственная норвежская компания,
пробующая силы на гостиничном рынке города. Норвежский холдинг Wenaasgruppen AS
приобрел отель Radisson SAS Royal Hotel на Нев-ском пр., гостиницы
<Прибалтийская> и <Пулковская>, а также недострой на Невском пр., 81-91, где
также планируется построить отель.