"Кузнецкий мост" попал под "Серп и Молот"

<b>Как уже писал dp.ru</b>, металлургический завод "Серп и молот", простаивающий в районе метро "Площадь Ильича", переведут в поселок Ярцево Смоленской области. На освободившихся 40 га правительство Москвы планирует создать новый городской выставочный центр. "Для этих целей можно приспособить прокатный цех завода", – заявил в среду заместитель мэра Москвы Иосиф Орджоникидзе. Распоряжаться заводом город может на правах акционера. По данным департамента имущества Москвы, столичное правительство контролирует 41% акций завода.

<b>Сосед Москвы </b>по заводу – компания "Кузнецкий мост девелопмент" (КМД). Ей принадлежат несколько помещений (120 тыс. м²) старейшего промышленного предприятия России. Об этом dp.ru сообщил президент КМД Борис Шемякин. В прошлом году девелоперы объявили о планах построить здесь крупный торгово-развлекательный офисный комплекс (370 тыс. м²). В 2007 году компания планировала начать застройку 7 га земли. Размер инвестиций в проект исчисляется $300 млн.

<b>Выжидательную позицию </b>занял теперь "Кузнецкий мост девелопмент". По словам Бориса Шемякина, девелоперы уже подготовили свой проект для презентации в "Москомархитектуре", однако пока столичные власти не определятся с концепцией выставочного комплекса, никаких телодвижений КМД делать не будет. На самоопределение у градоначальников уйдет около полутора месяцев. По мнению Шемякина, власти определятся быстро, так как проект находится под контролем Юрия Лужкова.

<b>Полгода назад мэр заявил </b>о необходимости построить в Москве большой выставочный центр. Тогда он приказал своим подчиненным найти землю. Теперь земля есть – лакомый участок на пересечении шоссе Энтузиастов и Третьего транспортного кольца, рядом со станциями метро "Римская" и "Площадь Ильича". Дело за малым.

<b>Транспортная доступность </b>обеспечит выставкам "Серпа и Молота" быстрый рост. Въезды с ТТК на территорию завода позволят подгонять сюда фуры с оборудованием для экспозиций, две станции метро гарантируют приток посетителей.

<b>Доходность выставочного дела </b>в Москве сегодня сопоставима с рентабельностью складов – 14–17%, сообщил dp.ru заместитель генерального директора компании DeltaEstate Павел Пряников. Для сравнения, доходность офисных комплексов составляет 12%. Недельная аренда 1 м² в "Экспоцентре" составляет $100. В год 1 м² выставочных площадей может приносить $3–5 тыс. Такой же доход приносят торговые площади на Тверской, резюмирует Павел Пряников.