10:0014 февраля 200710:00
2просмотров
10:0014 февраля 2007
Столичные власти намерены выгнать девелоперов коммерческой недвижимости за пределы Садового кольца. Депутаты Мосгордумы готовят закон, который запрещает строительство офисов, магазинов и элитного жилья в центре Москвы.
<b>Строительство офисов, магазинов </b>и элитного жилья в Центральном административном округе (ЦАО) Москвы будет постепенно сокращаться, а затем остановится, сообщает «Интерфакс» со ссылкой на председателя Комиссии Мосгордумы по перспективному развитию и градостроительству Михаил Москвин-Тарханов. Соответствующие поправки будут внесены в закон «О землепользовании и застройке в Москве».
<b>Жилье в центре Москвы </b>будет строиться только для москвичей, переселяемых из ветхих домов, участвующих в «льготной ипотеке», очередников и нуждающихся в улучшении жилищных условий. По словам Москвина-Тарханова, также город будет инвестировать в строительство рекреационных центров.
<b>Итоги конкурсов на право </b>заключения договоров аренды земли под застройку в ЦАО пересматриваться не будут, уверяет депутат. По его словам, готовящиеся конкурсы состоятся, но постепенно чиновники сократят их число до нуля, а неисполненные обязательства аннулируют.
<b>В «Большой Сити» </b>посылают депутаты бизнесменов. Здесь найдется много земли «под офисы, коммерческое жилье и еще много чего», – говорит Москвин-Тарханов.
<b>Лазейка в центр останется</b>. Инвесторы смогут построить коммерческое жилье на «центральной» земле под собственным зданием или выведенным предприятием. Выкупная цена земли под предприятием составит не более 20% кадастровой стоимости участка.
<b>Еще летом 2006 года </b>столичные власти обнародовали свое желание ограничить «коммерческое строительство» внутри Садового кольца. Инициатива чиновников не нанесет рынку столичной недвижимости серьезного удара, сообщил тогда dp.ru коммерческий директор Leeds Property Group Кирилл Сиволапов. По его словам, в центре давно нет свободных участков под застройку.
<b>Противоположной точки зрения </b>придерживается ведущий аналитик рынка офисной недвижимости компании Cushman&Wakefield/Stiles&Riabokobylko Лада Белячук. По ее словам, в ЦАО много земли, пригодной для строительства бизнес-центров. «Огромные площади занимают здания, не представляющие исторической ценности и идущие под снос, – говорит Белячук. – Немало в центре и пустырей».
