Роснедвижимость пересморит кадастровые цены

<b>Роснедвижимость</b> ведет переоценку пока в четырех тестовых регионах - Тверской, Кемеровской, Самарской и Калужской областях, пишет &#171;Независимая газета&raquo; со ссылкой на начальника управления Роснедвижимости Ольгу Нестерову. Методика будет будет применяться в тестовом режиме до конца 2008 года. После чего она может быть доработана и применена для переоценки недвижимости по всей России, сообщила Нестерова.

<b>После переоценки кадастровая стоимость </b>строений будет максимально приближена к рыночной, которая сейчас в несколько раз выше применяемой для расчета налога на имущество инвентаризационной стоимости, сообщил замдиректора департамента корпоративного управления МЭРТа Дмитрий Скрипичников. Кадастровую стоимость заложат также в основу исчисления налога на имущество организаций, который сейчас исчисляется исходя из их балансовой стоимости, которая также зачастую в несколько раз ниже рыночной, сообщает <a href="http://www.point.ru/" target=_blank>Интернет-журнал Point.Ru</a>.

<b>В результате пересчета</b>, по словам Нестеровой, будут устранены диспропорции, когда &#171;квартира на Крайнем Севере, где затраты на строительство высокие, стоит дороже, чем, например, в Петербурге, где рыночная стоимость квартиры очевидно выше&raquo;.

<b>После того как будет проведена переоценка </b>всех строений и составлен кадастр недвижимости, правительство сможет вернуться к идее введения налога на недвижимость, который, как предполагается, после 2009 года должен будет заменить три уплачиваемых ныне налога — на землю, на имущество граждан и на имущество организаций. Причем в результате этот налог будет значительно выше нынешних платежей.

<b>Местные власти устанавливают </b>ставки налога на имущество граждан в зависимости от стоимости объектов и типа использования недвижимости. Имущество до 300 тыс. руб. облагается по ставке 0,1%, от 300 тыс. руб., до 500 тыс. руб. — по ставке 0,1-0,3%, а свыше 0,5 млн. руб. — от 0,3% до 2%. При повышении расчетной стоимости строения в ходе переоценки они вполне могут перейти в более налогозатратную категорию. Аналогичным образом, правда по боле высокой ставке — до 2,2%, регионы устанавливают ставки налога на имущество организаций.