08:5730 ноября 200608:57
5просмотров
08:5730 ноября 2006
Компания "Невские бани", выкупившая одноименный имущественный комплекс на пересечении Стремянной улицы и улицы Марата, реконструирует здание под торговый центр. Инвестиции в проект оцениваются примерно в $10 млн.
<b>По словам</b> директора проекта компании "Невские бани" Евгения Гусакова, площадь будущего торгово-развлекательного комплекса составит 13 тыс. кв. м. Инвестиции оцениваются примерно в $10 млн, которые планируется привлечь в виде банковского кредита.
<b>Цоколь</b> предполагается отдать под паркинг, четыре этажа займет торговля, на двух верхних уровнях расположится фитнес-центр с бассейном. Работы планируется завершить во втором квартале 2008 года.
<b>Компанией </b><b>"Невские бани"</b> владеют частные лица, в том числе ее генеральный директор Юрий Куликов. Он также известен как генеральный директор казино "Аладдин" у станции метро "Пионерская".
<b>Окупить проект</b> компания намеревается за 7 лет. После сдачи объекта в эксплуатацию "Невские бани" намерены, по словам Евгения Гусакова, оставить торговый центр в собственности.
Читайте также:
Торговля возвращается к метро
<b>О</b><b>бновленное здание </b>(архитектурный проект разработан проектно-производственной фирмой "А.ЛЕН") внешне будет напоминать галерею бутиков Vanity Opera у Казанской площади, принадлежащую компании "Корпорация С".
<b>Президент "Корпорации С"</b> Василий Сопромадзе оценивает место бывших бань как "неплохое, но не золотое". По его мнению, новый торговый центр, расположенный вблизи от метро и имеющий хорошие подъезды, стоит ориентировать на "среднего" покупателя, о котором до сих пор "мало думали".
<b>"Учитывая расположение </b>в некотором отдалении от Невского, на верхних этажах было бы разумно разместить офисы, которые могут быть высокого уровня – А или В класса, или гостиницу категории три-четыре звезды. Под торговлю могут быть отданы первые три этажа", – считает директор департамента инвестиционного консалтинга Colliers International Николай Казанский.
<b>Госпакет компании</b> "Невские бани" (49%) был продан в 2003 году физическому лицу за 2,8 млн рублей, сообщили в "Фонде имущества Петербурга". Пакет выставлялся на торги несколько раз с 1999 года, при этом его цена с 4,8 млн рублей сократилась почти в 2 раза. Остальные акции (51%) были распределены среди работников бани по закрытой подписке. Вероятно, затем их доли также выкупила компания "Невские бани".
