Казахский олигарх угодил в "яму"

Многострадальная "яма" у Московского вокзала в очередной раз сменила собственника. Как сообщила газета "Недвижимость и строительство Петербурга", 100% долей ООО "Строительная компания "Бриз" – фирмы, которая реализует проект многофункционального коммерческого комплекса на месте котлована РАО "ВСМ", приобрели структуры, контролируемые Казкоммерцбанком. <br><br><b>Трудный путь</b><br>Изначально СК "Бриз", весной 2004 г. победившая в конкурсе, проводимом Мингосимущества РФ, входила в структуру холдинга "Веда", который владел 62,5% долей. Вторым совладельцем была компания ЗАО "Балтинвестойл" (37,5%). В борьбе за право стать инвестором незавершенного строительства на Лиговском пр., 26–38, ранее принадлежавшего РАО "ВСМ", СК "Бриз" предложила наибольший объем инвестиций в проект – $304 млн.<br>При этом планировалось, что долг РАО "ВСМ" перед иностранными инвесторами, поручителем по которому выступила еще администрация губернатора Владимира Яковлева, погасит государство. <br>После окончания строительства в 2008 г. СК "Бриз" должна передать 22% общих площадей комплекса в собственность РФ. Это эквивалентно $85 млн, которые и должны покрыть выплаты государства по долгам РАО "ВСМ" перед иностранцами. Само ООО "СК "Бриз" получит в аренду 78% площадей будущего коммерческого центра. <br>Однако летом 2005 г., после гибели президента "Веды" Кирилла Рогозина, холдинг "Веда. Объединенные компании" продал проект строительства многофункционального комплекса на месте бывшего котлована РАО "ВСМ" газонефтяной компании "Нафта-Москва".<br>И вот теперь произошла очередная смена собственника. Оба партнера уступили свои доли казахским инвесторам.<br><br><b>Сплошные вопросы</b><br>По предварительной информации, принципиально концепция будущего комплекса, в состав которого предполагалось включить многочисленные предприятия торговли и многозальный кинотеатр, меняться не будет. По информации Комитета по инвестициям и стратегическим проектам, возможно, несколько уменьшатся его размеры (против заявленных прежде 200 тыс. м2). Изначально проект предполагал возведение многофункционального торгово-развлекательного комплекса с гостиницей. Кроме того, предыдущие инвесторы заявляли о привлечении трех крупных арендаторов – зарубежных компаний, которые могут стать операторами супермаркета, универмага и мультиплекса. Пока неизвестно, останутся ли в силе эти договоренности.<br><br><b>Казахская экспансия</b><br>В то время как Смольный активно ищет инвесторов в Японии, Китае и Америке, казахские банкиры давно проявляют интерес к Северо-Западу России. Так, ООО "КБ "Москоммерцбанк", более 60% акций которого находится в доверительном управлении АО "Казкоммерцбанк", ежегодно выдает кредиты предприятиям Северо-Запада на сумму порядка $150 млн. Причем большая часть этих средств направлялась до сих пор на финансирование розничных торговых сетей, телекоммуникаций и строительства в Петербурге.<br>За Казкоммерцбанком в Петербург готовы последовать и другие казахские финансовые структуры. Так, акционерное общество "Банк ТуранАлем" объявило о запуске своей ипотечной программы. По данным "ДП", планы по выходу на петербургский рынок есть и у акционерного общества "Халык Банк Казахстана". А ООО "БАЗИС-СПБ", "дочка" казахстанской строительной корпорации "БАЗИС-А", при поддержке Казкоммерцбанка и Народного банка Казахстана вышло на местный рынок строительства жилья повышенного комфорта.