Внешторгбанк возьмет Смольный под крышу

ОАО "Банк внешней торговли" (Внешторгбанк) намерено инвестировать от $100 млн до $300 млн в строительство административного делового центра, который расположится в Дегтярном переулке.<br><br><b>Куча денег</b><br>Как рассказал старший вице-президент Внешторгбанка Василий Титов, к настоящему времени детали проекта находятся еще в стадии разработки. Однако, по имеющейся у ДП информации, планируется, что часть помещений во вновь построенном комплексе передадут администрации города, в них переедут разбросанные по городу структуры Смольного – около 40 комитетов и ведомств.<br>За счет перевода комитетов может высвободиться около 250 тыс. м2 площадей, расположенных в исторической части Петербурга. В качестве наиболее перспективных рассматриваются здания, находящиеся в непосредственной близости от Невского пр. (на Миллионной ул., Итальянской ул., пл. Островского, пл. Ломоносова, Караванной ул.). <br>Исходя из того, что 1 м2 помещений, расположенных в непосредственной близости от Невского пр., оценивается в $2,5–3 тыс., общая стоимость недвижимости превышает $625 млн. Предполагается, что освободившиеся площади можно будет использовать под элитную жилую застройку, строительство бизнес-центров и гостиничных комплексов, а также под культурные объекты. <br><br><b>Инкогнито</b><br>План реконструкции трамвайных парков в историческом центре Петербурга разрабатывается уже в течение нескольких лет. Парк №4 в Дегтярном переулке, на месте которого будут строиться новые административные здания, был закрыт одним из первых – в конце 2002 г. Участок ограничен Дегтярным пер., Новгородской ул. и ул. Моисеенко, его размер составляет 67,3 тыс. м2.<br>В августе 2005 г. эту территорию городское правительство передало под проектирование административного комплекса никому не известной компании – ЗАО "М". По некоторым данным, отношение к созданию ЗАО "М" имели ООО "Стройкорпорация "Элис" и еще ряд крупных строительных фирм Петербурга. Некоторые предполагали также участие в таинственном ЗАО московских компаний. Именно эти заключения, как выясняется, и оказались наиболее правильными – финансировать строительство решил Внешторгбанк. <br><br><b>В плену сомнений</b><br>Разбросанность служб города по различным местам не способствует их работе, поэтому идея разместить их компактно в одном месте, безусловно, хорошая. Кроме того, многие службы находятся в неприспособленных помещениях, которые было бы более логично использовать под другие цели. Строительство единого комплекса позволит это сделать. Однако целый ряд экспертов относится к идее строительства административного комплекса в Дегтярном переулке негативно. В частности, потому, что эта территория имеет очень плохую транспортную доступность. Если здесь будет построен административный центр, то район задохнется в пробках – предрекают эксперты. Кроме того, сомнения вызывает также площадь бывшего трампарка – она якобы настолько мала, что на ней сложно построить хороший комплекс, который вместит как городских, так и федеральных чиновников.