Строителям пообещали большие финансы

Очередной съезд строителей Петербурга, третий по счету, проходил в нетрадиционном месте. <br>Ставший уже привычным местом сборов строительного сообщества города Петербургский государственный архитектурно-строительный университет (ГАСУ) в этот раз, почему-то, заменили непрофильным ВУЗом – Петербургским техническим университетом. Впрочем, ректор «Политеха» Михаил Федоров поспешил известить собравшихся, что в его университете уже более 100 лет существует инженерно-строительная кафедра, а потому назвать место проведения собрания совсем уж случайным все же вроде бы сложно. Хотя смена места сбора, хронологически следовавшая почти сразу за отставкой с должности ректора СПбГАСУ Юрия Панибратова, наталкивала некоторых участников мероприятия на мысль, что переезд съезда все-таки объясняется не только желанием расширить число учебных заведений, включенных в строительное сообщество.<br><br><b>Выдворение неугодных</b><br>Как и полагается на подобных мероприятиях, съезд не начинали до приезда губернатора. Неспешное рассаживание по местам участников мероприятия только один раз прервалось возней, образовавшейся в результате выдворения из зала известного гражданина Коваленко, представляющегося обычно журналистом. Большинству городских чиновников он известен своими очень экспрессивными вопросами-выступлениями, вносящими сумятицу в размеренный ход официальных собраний. Организаторы «прозевали» его проникновение в зал, а потому были вынуждены вызывать службу безопасности. Когда возмутителя спокойствия за руки и за ноги тащили к выходу, журналист без особого огорчения констатировал нарушение прав свободной прессы.<br><br><b>Под «Лебединое озеро»</b><br>Между тем, в фойе включили музыку. Саунд-трек к предстоящему мероприятию, надо сказать, был несколько неоднороден. Группу Depeche Mode сменил явно наспех сделанный корпоративный шлягер с оригинальным припевом: «Строители сегодня, строители всегда!». Произведение, видимо, так нравилось организаторам, что его поставили даже два раза. Затем блатные аккорды шлягера сменила тревожная мелодия из «Лебединого озера». Как раз одновременно с этим в зале произошло некое оживление, вдоль проходов деловито засновали люди явно чиновничьего вида. В самый кульминационный момент музыкальной композиции, под усилившийся звук, в зал вошла Валентина Матвиенко в сопровождении всего президиума съезда. <br>В президиум, помимо ректора Политеха, попали вице-губернатор Александр Вахмистров, председатель комитета по строительству Петербурга Роман Филимонов, спикер законодательного собрания Вадим Тюльпанов, депутат ЗС Владимир Гольман (по совместительству – президент Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой»), а также президент корпорации «Петербургская недвижимость» Максим Шубарев (по совместительству – президент ассоциации «Строительно-промышленный комплекс Cеверо-Запада»).<br><br><b>Подслащенная пилюля</b><br>Перед началом выступлений были вручены почетные знаки «Строитель Петербурга». Первым, кто удостоился такого знака, стала губернатор города, вторым – президент строительной компании «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков. Третьим награду получал Юрий Панибратов. Отставной ректор с осунувшимся лицом воскового цвета вышел на сцену, получил знак, букет цветов, и, не садясь на свое место, пошел к соседнему ряду. Вручив букет директору Петербургского строительного центра Ирине Белинской, бывший ректор покинул зал.<br><br><b>Объективные причины</b><br>Слово взяла Валентина Матвиенко. Доклад она посвятила перечислению успехов городских властей на поприще подъема строительной отрасли. Впрочем, градоначальница твердо указала и на недостатки: «Первоначально планировалось ввести восточное полукольцо КАД до конца года. Но в силу, в том числе, и объективных причин, один участок пришлось перенести на другой год», - заявила она. То есть, были какие-то и необъективные причины для задержек. К необъективным причинам, вероятно, можно отнести работу прежнего руководства стройки, которое сменилось этой осенью. Видимо, по необъективным причинам задерживались и сроки строительства дамбы. По словам губернатора, в разговоре с Владимиром Путиным она поставила вопрос о несоответствии квалификации руководства и кадрового состава стройки управленческим и технологическим требованиям, предъявляемым к этому сооружению. «Сейчас система управления полностью изменена, и я уверена, это приведет к ускорению работ на дамбе», - с удовлетворением прокомментировала губернатор недавнее назначение бывшего владельца «Промышленно-строительного банка» Владимира Когана на должность куратора строительства комплекса защитных сооружений. Завершая выступление, губернатор признала: «Есть за что критиковать городское правительство. Недостаточно проводится работа по инженерной подготовке территорий. Не урегулирован вопрос с монополистами…». Из дальнейшего выступления стало ясно, что как раз администрацию города критиковать то и не за что, виновато во всем «Ленэнерго»: «Вопрос с «Ленэнерго» о присоединениях не урегулирован… 28-го ноября Анатолий Чубайс (председатель правления РАО «ЕЭС», основного акционера «Ленэнерго» - В.Г.) снова приедет в Петербург, мы будем обсуждать эти вопросы… 3,5 миллиарда рублей были перечислены на присоединения – куда они делись? Растворились! Не докопаться. Но мы докопаемся!!!» - грозно воскликнула губернатор. По залу прошел беспокойный гул. <b>Все решено</b> Выступавшие руководители строительных компаний в основном перечисляли проблемы, которые сейчас стоят перед рынком: плохие федеральные законы, затоваренность, отток клиентов, растущая себестоимость. Но все считали своим долгом упомянуть о «позитиве».Так, Максим Шубарев уверил присутствующих, что скоро в злополучный федеральный закон №214 о долевом строительстве внесут необходимые застройщикам изменения. «Есть даже решение, что поправки пройдут все три чтения до нового года», - ошарашил присутствующих президент Ассоциации промышленно-строительный комплекс Cеверо-Запада. Он не уточнил, кто принял это решение за всех депутатов Государственной Думы. Эдуард Тиктинский, глава холдинга RBI, так и вовсе устроил из выступления презентацию своей компании, перечисляя многочисленные успехи фирмы в деле привлечении финансов. <b>Глас народа</b> Под занавес съезда случилась ставшая уже традиционной дискуссия директора Петербургского союза строительных компаний «Союзпетрострой» Льва Каплана с губернатором Валентиной Матвиенко. Хотя Лев Каплан не был включен в список докладчиков, слово ему дали. Выйдя на трибуну, под предвкушающее хихикание зала, директор «Союзпетростроя» с ходу начал резать «правду-матку». В прошлый съезд объектом критики Льва Каплана являлись торги по «коротким пакетам» и бывший председатель Комитета по строительству Евгений Яцышин. В этот раз руководителя строительного объединения волновало то, как готовятся документы к торгам. По его уверению, занимаются этим фирмы, которые не имеют отношения к строительству, и это приводит к невозможности применения пакета на практике. Вину за то, что документы невозможно использовать, Лев Каплан возложил на руководство Управления инвестиций. «У нас очень много претензий к Льву Виннику. Я вас прошу – разберитесь!», - обратился директор Союзпетростроя к губернатору. В это время сидящие в зале вполголоса обсуждали заявления Льва Каплана: «Он нарвется, в конце концов!» – «А чего ему терять?». И действительно – чего бояться человеку в 76 лет? <b>Внимательно прислушиваемся</b> Также беспокоило Льва Каплана, где взять деньги для строительства. Ипотечное кредитование, по его мнению, будет направляться только на вторичное жилье, а «первичка» с потерей дольщиков остается без ресурсов. Губернатор тотчас откликнулась на вопрос: «Где взять деньги? В тумбочке!! Где их еще берут!?». И не согласилась с мнением о том, что ипотека будет направляться только на вторичный рынок: «Уже сейчас значительные объемы ипотечных кредитов направляются на приобретения жилья в строящихся домах». Александр Вахмистров в свою очередь вступился за систему подготовки документации: «Я не соглашусь, что документы готовят фирмы, не имеющие отношения к строительству. Например «ЛенСпецСМУ» готовит документы полностью по 55 кварталу. Другое дело, Лев Моисеевич, что вы хотите гарантий того, что землю получит та компания, которая и готовила документацию по ней. Однако таких гарантий сейчас никто вам не даст – кто заплатит больше, тот и получит землю». Впрочем, по поводу критики чиновников, прозвучавшей от директора «Союзпетростроя», губернатор со странной улыбкой заявила: «В прошлый раз вы мне одно кадровое пожелание дали, в этот раз другое… Но мы внимательно относимся к Вашим пожеланиям…». Внимательное отношение к пожеланиям, надо полагать, наглядно демонстрировал сидевший в президиуме Роман Филимонов, сменивший на посту председателя Комитета по строительству Евгения Яцышина в начале этого года. Завершая собрание, губернатор стала говорить лозунгами-обещаниями, к которым, впрочем, может быть, следует присмотреться повнимательнее: «Вы должны с уверенностью смотреть в будущее! У нас будут большие финансы. И вы их будете осваивать!»