Греф насчитал бизнесу $60 млрд.

Минэкономразвития внесло в правительство исправленный вариант закона о стоимости аренды и выкупа земли под промышленными предприятиями. Несмотря на то, что глава правительства Михаил Фрадков рекомендовал снизить ставку выкупа с 5 до 2 % от кадастровой стоимости, чиновники министерства предлагают предпринимателям оплатить землю по прежней ставке, сообщает «Газета».<br><br><b>Посчитали - прослезились </b><br>Вопросу о ставках за землю уже не один год - чиновники еще в 2001 году предложили частным компаниям выкупить участки земли к началу 2004 года. Однако этого не произошло - совокупная стоимость земли под предприятиями составила бы $100 млрд., и эта цифра, по мнению предпринимателей, была для них неподъемной. Бизнесмены в лице Российского союза промышленников и предпринимателей предложили заплатить лишь $6 млрд. Тогда срок выкупа был сдвинут до начала 2006 года, а предпринимателей поддержал Владимир Путин, который заявил, что несправедливо заставлять бизнес повторно выкупать землю, за которую они уже заплатили при приватизации. <br><br><b>Путин не помог</b><br>Тогда свои права предпринимателям отстоять не удалось. Если исходить из суммы в $6 млрд., которые бизнес изначально был готов заплатить за землю, то выкупная ставка должна была составить в среднем 1,5% от кадастровой стоимости участка. Позже предприниматели согласились поднять ее до 2%: именно эту цифру РСПП предлагал прописать в законе. Однако после долгих споров победило мнение столичных властей - установить в регионах предельную ставку выкупа на уровне 5%, а в Москве и Петербурге - 20%, причем за перепрофилирование предлагалось взимать штраф в размере 80% кадастровой стоимости. По мнению разработчиков, эта мера поможет бороться с махинациями - спекулянты будут вынуждены выкупать землю практически по кадастровой стоимости: 20% плюс 80%. Ставку аренды участка при этом в МЭРТ тоже повысили по сравнению с первоначальными предложениями бизнеса: не более 3% от кадастровой стоимости участка в год. Именно в таком виде документ был в первый раз внесен в правительство в августе.<br><br><b>«Успокоили» </b><br>Получившийся законопроект оказался настолько жестким, что в начале октября Михаил Фрадков направил его на пересмотр с пожеланием снизить ставки с 5 до 2%. Однако изменений опять не произошло. В новом варианте закона чиновники МЭРТ предложили бизнесменам заплатить не 100, а "лишь" $60 млрд. При этом закон не разрешает предприятиям выкупать землю в рассрочку. В МЭРТ пытаются успокоить предпринимателей тем, что в законе установлен только верхний предел ставок, а регионы вправе их снизить меньше 5%. Но бизнес этим аргументам не верит. А документ уже подвергся критике со стороны администрации президента, где отмечают, что предложенные Минэкономразвития меры носят фискальный характер, а не стимулируют развитие рынка земли. <br><br><b>«Кому война, кому – мать родна»</b><br>Между тем, Петербургу несговорчивость Германа Грефа может пойти только на пользу. По заявлениям городского правительства, за двадцать лет администрация планирует вывести из центра 75% промышленных предприятий, а освободившиеся территории превратить в общественно-деловые зоны. Потому жесткий закон по выкупу земель под промпредприятиями, не дающий бизнесменам возможности для маневра, работает на руку чиновникам, получающим дополнительные рычаги влияния на неуступчивых предпринимателей. В Петербурге в число приоритетных зон, которые должны быть освобождены от промышленности, попали Петровский остров, северный берег Малой Невы в районе Уральской улицы, берега Большой Невки от Большой Невы до Кантемировского моста, а также Выборгская, Пироговская и Петроградская набережные, берега малых рек - Карповки и Ждановки, зона Обводного канала, зона пробивки Измайловского проспекта и район станции Московская - Товарная. В качестве компенсации за потерю территорий в центре к 2015-ому году под новые промышленные производства во внешнем промышленном поясе города (район КАД) будет выделено около 500 гектаров, а к 2025-ому году - 1,5 тыс. гектаров. К этому времени доля промышленных зон по отношению к общей площади города должна увеличиться с 7,3 до 7,8%.