00:0012 августа 200500:00
16просмотров
00:0012 августа 2005
Шведы вольют $50 млн в офисный рынок
CПб. На местный рынок
коммерческой недвижимости вышла шведская компания Ruric AB, учрежденная
специально для развития девелоперских проектов в России.
"Своеобразной
визитной карточкой нашей компании станет здание на Фонтанке, 13, которое мы
реконструируем под бизнес-центр класса А, - рассказывает глава представительства
Ruric AB в СПб Александр Дымов. - К настоящему моменту наши инвестиции в
петербургскую недвижимость составили $50 млн, еще $50-100 млн мы планируем
вложить до конца года".
Ruric AB (Russian Real Еstate Investment Company)
была учреждена в прошлом году несколькими шведскими компаниями специально для
выхода на российский рынок недвижимости. В настоящий момент Ruric ведет пять
проектов в Петербурге (см. справку). Во всех случаях здания (в том числе и одна
из бывших производственных площадок фабрики им. Урицкого на Васильевском
острове) выкупались в собственность.
Ставки подросли
Сегмент
бизнес-центров класса А считается специалистами наиболее перспективным на рынке
коммерческой недвижимости. По данным Colliers International, на этот год в
Петербурге запланировано открытие только четырех бизнес-центров класса А: два
объекта сети "Сенатор" (на ул. Чайковского и Садовой ул.), а также вторая
очередь "Северной столицы" и "Веда Хаус". За первое полугодие 2005 г. ставки
аренды по офисным площадям класса А выросли в среднем на 4%. Проект компании
Ruric на Фонтанке, 13, эксперты рынка считают сложным, но
перспективным.
"Объект имеет большой потенциал для реализации в качестве
бизнес-центра высокого уровня. Однако у здания есть ряд проблем: невыразительный
фасад, неоптимальная планировка, недостаток электрических мощностей. Тем не
менее при наличии грамотного проекта и правильном его воплощении здание может
нести не только функциональную нагрузку, но и гармонично дополнить архитектурный
ансамбль набережной", - отмечает генеральный директор петербургского офиса
Colliers International Борис Юшенков.
факты
Здания,
реконструируемые Ruric AB под бизнес-центры класса А
-Невский,
11
-Фонтанка, 13
-Достоевского, 19/21
-Девятая линия В.О.,
34
-Средний пр. В.О., 38
Источник: Ruric AB
