Казахстан заложил базис в Петербурге

ООО "БАЗИС-СПБ", "дочка" казахстанской строительной Корпорации "БАЗИС-А", при поддержке казахстанских банков выходит на местный рынок жилья повышенного комфорта.<br><br>Корпорация планирует каждый год вкладывать в Петербурге порядка $10 млн только в приобретение участков под застройку. Причем на начальном этапе финансовую поддержку девелоперу будут оказывать его банки-партнеры из Казахстана.<br><br><b>Место печати</b><br>Первое пятно площадью 1,1 га на Корпусной ул., 9, у станции метро "Чкаловская" ООО "БАЗИС-СПБ" выкупило у ОАО "Полиграфоформление". Сумма сделки не разглашается, но, по экспертным оценкам, она может составить $4-5 млн. В целом проект строительства на этом месте жилого дома общей площадью 35 тыс. м2 оценивается в $30 млн.<br><br><div><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="200" align="right"><tr> <td colspan="2" height="3"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr><td><span style="font-size: 11px; color: #607E9E"><b>Справка</b> </span></td> <td width="100%" background="http://www.dp.ru/siteimg/bg_forum_posts.gif"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="3"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2"><span style="color: #1E459C"><b>Kто есть кто</b><br>- Корпорация "БАЗИС-А" работает на рынке Казахстана с 1991 г.<br>- Председателем совета директоров Корпорации "БАЗИС-А" является Александр Белович.<br>- Общая площадь строящихся объектов на данный момент составляет порядка 600 тыс. м2.<br>- В корпорацию входит порядка 70 компаний, охватывающих все направления производственной деятельности, включая домостроительные комбинаты. В том числе собственный проектный институт, который насчитывает сейчас более 130 проектировщиков.<br>- В России его дочерние фирмы работают в Москве и Новосибирске.<br>Источник: по данным компании</span></td></tr><tr> <td colspan="2" height="5"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="1"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr><tr> <td colspan="2" height="1" bgcolor="#607E9E"><img src="http://www.dp.ru/siteimg/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td></tr></table></div>"К концу 2006 г. полиграфисты выведут мощности на новую площадку, за это время мы разработаем проектную документацию и в начале 2007 г. начнем строительство", - говорит Александр Игнатов, генеральный директор ООО "БАЗИС-СПБ".<br><br>По словам Александра Игнатова, решение купить участок непосредственно у собственника было обусловлено тем, что участие в торгах по короткому пакету, проводимому в последнее время городскими властями, слишком рискованно и предлагаемые участки не вписывались в концепцию элитного строительства.<br><br><b>Бизнес для бизнеса</b><br>"С нашей точки зрения, в начале 2005 г. произошло затоваривание петербургского рынка типового жилья, но для бизнес-класса спрос сохраняется", - говорит Александр Игнатов.<br><br>Корпорация "БАЗИС-А" активно сотрудничает с Казкоммерцбанком и Народным банком Казахстана. Именно их "БАЗИС-СПБ" намерен привлекать к финансированию своего проекта, особенно на первых порах. В дальнейшем Александр Игнатов не исключает возможности сотрудничества компании "БАЗИС-СПБ" с Банком ТуранАлем, а также кредитование со стороны местных банков.<br><br><b>Не числом, а умением</b><br>На подрядные работы "БАЗИС-СПб" будет привлекать петербургские компании: сейчас с ними, а также с ведущими архитекторами города идут переговоры.<br><br>Однако руководство ООО "БАЗИС-СПБ" не исключает возможности создания или покупки собственных производственных мощностей в Петербурге.<br><br>"Пока у нас только один проект, это нецелесообразно, - считает Антон Иванов, директор по развитию ООО "БАЗИС-СПБ". - Но в наших планах - серьезно прийти на рынок. Петербург готов к массе девелоперов не только из России, но и из других стран. Хотя мы не ставим задачу за год попасть в обойму лидеров на рынке: все должно развиваться постепенно". "Дело не в том, откуда пришел застройщик. Важно, насколько профессионально он работает, - убежден Александр Погодин, директор OOO "Пионер" (застройщик, пришедший в Санкт-Петербург из Москвы). - Заинтересованность инвесторов и из других регионов, и зарубежных государств говорит о том, что наш рынок котируется как развивающийся, и, следовательно, выгодный". <b>Есть мнение</b> Олег Барков, директор по развитию ЗАО "Петербургстрой-Сканска": "Любая иногородняя компания, которая выходит на рынок Петербурга, сталкивается с рядом проблем: насыщенность рынка, стагнация, падение цен. Первый проект может выйти либо с минимальной, либо с нулевой маржой или вообще быть убыточным. Целесообразнее брать несколько малых проектов. Участок, купленный ООО "БАЗИС-СПБ", недешевый, и им придется жестко конкурировать со строящимися комплексами в районе станции метро "Чкаловская", один из которых принадлежит, например, ЛенСпецСМУ".