На Дачном - Ветеранов метр упал на 0,58%

Кирпично-монолитный жилой "Дом на Дачном - Ветеранов" строится в Кировском районе, в территориальной зоне "Дачное". Разрешающее строительство Распоряжение - 439-ра от 14.03.2003. Срок окончания строительства, которое ведется в рамках комплексной реконструкции квартала 6 Ульянки, - III квартал 2005 г.

Продажи квартир в объекте начались в декабре 2002 г. За последние 8 месяцев продаж, с сентября 2004 г. по апрель 2005 г., средняя цена предложения на объекте в однокомнатных квартирах упала с 1085 у.е./м2 (1 у.е. = 30,5 рубля) до 1075 у.е./м2 (0,93%), в двухкомнатных - с 1075 до 1065 у.е./м2 (на 0,93%), в трехкомнатных цена осталась на прежнем уровне - 1065 у.е./м2, в четырехкомнатных - упала с 1050 до 1045 у.е./м2 (на 0,47%).

При сохранении существующей динамики (ежемесячное снижение номинальной стоимости квадратного метра - в среднем на 0,073%) к концу этого года падение средней цены предложения составит 0,511%, а годовой убыток - 0,87%.

Вокруг

С декабря 2003 г. по апрель 2005 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах выросла с $832,3/м2 до $1017,4/м2 (на 22,23%) для однокомнатных квартир, с $788,6/м2 до $1021,1/м2 (на 29,48%) - для двухкомнатных, с $795,9/м2 до $988,7/м2 (на 24,22%) - для трехкомнатных, с $753,4/м2 до $906,1/м2 (на 20,26%) - для четырехкомнатных.

Вторичный рынок

На вторичном рынке жилья, по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне "Дачное", средняя цена предложения квадратного метра с декабря 2003 г. по апрель 2005 г. выросла с $1061,2/м2 до $1259,6/м2 (на 18,69%) для однокомнатных квартир, с $941,0/м2 до $1147,5/м2 (на 21,94%) - для двухкомнатных, с $862,3/м2 до $1054,9/м2 (на 22,33%) - для трехкомнатных и с $818,8/м2 до $ 949,7/м2 (на 15,98%) - для четырехкомнатных.

ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ

Дом на Дачном - Ветеранов

- Дом на Дачном - Ветеранов: Кировский район, Ульянка, квартал 6, между домами 34 по пр. Ветеранов и 17/1 по Дачному пр.

- Инвестор, генподрядчик: ЗАО "М-Индустрия"

- Заказчик, застройщик: ЗАО "Строительное объединение "М-Индустрия"

- Проектировщик: СПб ЗНИиПИ - Гольдштейн Л.Б.; ГАП - Вуйма Ю.В.

- Материал стен: кирпич-монолит

- Общая площадь: 11.279,49 м2