«Градостроитель» вложится в общежития

Губернатор Петербурга Валентина Матвиенко одобрила программу ЗАО «Градостроитель СПб» по расселению и реконструкции шести общежитий. <br><br>«Рассмотрите эти проекты в кратчайшие сроки», - поручила она вице-губернаторам Александру Вахмистрову и Олегу Виролайнену. В соответствие с этим поручением, городской администрации в течение 1 месяца нужно будет решить вопросы с передачей на баланс ЗАО «Градостроитель СПб» ряда общежитий.<br><br><b>Баллансодержатель</b><br>Речь идет об общежитии на ул. Михайлова, д.1, которое в настоящее время находится на балансе компании «Ленгазтеплострой». ЗАО «Трест «Ленгазтеплострой» не передает нам это общежитие и продолжает его заселять», - заявил генеральный директор ЗАО «Градостроитель СПб» Юрий Сальников. <br><br>По словам главного инженера ЖКХ ЗАО «Трест Ленгазтеплострой» Натальи Федотовой, сейчас вопрос о передаче общежития находится в подвешенном состоянии. «С одной стороны это общежитие планировалось передать на баланс ГУЖА, с другой интерес к нему проявило ЗАО «Градостроитель». Нам проще передать его инвестору, так как тогда не нужно будет вкладывать средства в его реконструкцию. Однако никаких распоряжений пока не поступало», - отметили в компании.<br><br>Такая же ситуация сложилась и вокруг общежития в Стрельне на Театральной аллее, 17, которое находится на балансе Комитета по образованию. «Мы уже получили отказ от Комитета о переводе общежития на наш баланс», - отметил Юрий Сальников. <br> <br><b>Монополисты</b><br>По словам Юрия Сальникова, Жилищный Комитет предложил для расселения инвесторам 249 общежитий, которые невозможно просто так перевести в статус жилых домов. <br><br>По его мнению, для того, чтобы привлечь инвесторов к расселению общежитий, необходимо упростить схему передачи общежитий инвесторам, например, целевым образом передавать в оперативное управление и одновременно производить согласование документации. Кроме того, нужно рассмотреть возможность участия городского бюджета в расселении больших общежитий, либо рассмотреть возможность выделения в качестве компенсации пятен под застройку. <br><br>Также необходимо отрегулировать взаимоотношения с монополистами, которые по второму разу заставляют инвесторов платить за присоединение к сетям, за которое платят строители. При этом, в общежитиях уже есть и электричество, и тепло. «Нужно просто разработать схему перезаключения договоров с инвесторами. Например, «Ленэнерго» за 1 КВат берет около $300, соответственно, только «Ленэнерго» нам приходится платить не менее $100 тыс, а есть еще плата в «Водоканал» и «ТЭК», - отметил он. <br><br>Как отметили в ОАО «Ленэнерго», компания готова пересмотреть возможность изменения этой схемы, но на взаимовыгодных условиях.<br><br><b>Перечень общежитий, которые ЗАО «Градостроитель СПб» готово расселить и реконструировать</b><br>Бухарестская ул., 140, площадь общежития 7,3 тыс м2, общежитие предполагается расселить и реконструировать под жилой дом. 30% квартир планируется передать Комитету по образованию.<br>Фокина, 3, площадь общежития 2,3 тыс м2, предполагается реконструировать по гостинично-офисный комплекс. Инвестиции – около $3 млн.<br>Выборгская набережная, 59, корп 1 и 3, общая площадь – 2,3 тыс м2, инвестиции – около $4 млн.<br>Михайлова, 1, площадь – 5,3 тыс м2, предполагается реконструировать общежитие под гостиницу<br>Блохина, 15, площадь около 4 тыс м2, предполагается реконструировать общежитие под жилой дом<br>Театральная аллея, 17 (Стрельна)<br><br>Источник: ЗАО «Градостроитель СПб»