Земельный налог получил статью

С нового года вступили в силу изменения по земельному налогу. Как он теперь рассчитывается?<br><br>С 1 января 2005 года порядок исчисления и уплаты земельного налога регулируется новой главой Налогового кодекса РФ - "Земельный налог", которая заменяет закон РФ 1991 года "О плате за землю". И в отличие от ранее действующего закона, глава "Земельный налог" определяет все элементы налогообложения, а также изменяет порядок налогообложения.<br><br>Так, согласно кодексу, земельный налог является местным налогом и вводится в действие нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и законами Москвы и Санкт-Петербурга, также установлены налогоплательщики. Однако, как и предыдущий закон, НК РФ не разъясняет статуса владельцев земельных участков, которые по тем или иным причинам являются фактическими владельцами земли, но не оформили своих прав на земельный участок.<br><br>Статьей 389 определен объект налогообложения. Объектом налогообложения признаются земельные участки, расположенные в пределах муниципального образования (городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), на территории которого введен налог. Т.е. объект налогообложения не привязывается к принадлежности земель к федеральным, региональным и местным, а зависит только от места расположения участка. <br><br><b>Налоговая база</b><br>В качестве налоговой базы, в отличие от ранее действующего порядка, признается кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Эта новация приводит к необходимости для каждого налогоплательщика - юридического лица и предпринимателя ежегодно получать сведения о кадастровой стоимости земельного участка, поскольку эти категории налогоплательщиков исчисляют и уплачивают налог самостоятельно. Кодекс устанавливает, что «по результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления (исполнительными органами государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга), не позднее 1 марта этого года». До настоящего времени этого порядка нет. Сомнительно, что получение этих сведений для налогоплательщиков будет бесплатным.<br><br>Расширен перечень лиц и земель, имеющих льготы по земельному налогу.<br>Статьей 392 НК РФ разъяснен порядок определения налоговой базы в отношении земельных участков, находящихся в общей собственности.<br><br><b>Налоговый период</b><br>Кодекс устанавливает налоговый и отчетные периоды. Если раньше налогоплательщики уплачивали налог на землю два раза в год, то теперь налог придется платить 4 раза в год. Правда «при установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период». <br><br>В Санкт-Петербурге пока не принят закон о земельном налоге, поэтому остается прежний режим уплаты налога.<br><br><b>Ставки</b><br>Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) и не могут превышать ставки, установленные Кодексом. Т.к. в Санкт-Петербурге пока не принят закон о земельном налоге в силу статьи 3 Закона №141-ФЗ от 29.11.2004 г. в городе применяется прежний порядок определения ставок налога на очередной год. В соответствии с Законом СПб №625-93 от 11.11.2003 г. (в редакции закона №584-78 от 24.11.2004 г.) «ставки земельного налога, дифференцированные Законом Санкт-Петербурга от 10 июня 1998 года N 129-21 "О ставках земельного налога в Санкт-Петербурге" по административным районам Санкт-Петербурга и зонам градостроительной ценности территорий, применяются в 2004 году по отношению к 1998 году с коэффициентом 9,504.<br><br>При этом, налоговые ставки не могут превышать:<blockquote>0,3 % в отношении земельных участков:<ul><li>отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселениях и используемых для сельскохозяйственного производства;</li><li>занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или предоставленных для жилищного строительства;</li><li>предоставленных для личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства;</li></ul>1,5 % в отношении прочих земельных участков.</blockquote>Налог и авансовые платежи уплачиваются в бюджет по месту нахождения земельного участка. Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом. Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиками в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за истекшим отчетным периодом. Стоит отметить, что поскольку Кодекс многие вопросы исчисления и уплаты земельного налога отнес к компетенции местных органов самоуправления и законодательным органам городов Москва и Санкт-Петербург, у налогоплательщиков будет возникать много вопросов при начислении и уплате налога до тех пор, пока не будут приняты соответствующие нормативные акты. <div align="right"><b>Марина Береснева</b></div>