00:0015 декабря 200400:00
7просмотров
00:0015 декабря 2004
Территориальные зоны "Академическая" и "Непокоренных -- Гражданка"
Территориальные зоны "Академическая" и "Непокоренных -- Гражданка"<BR>
СПб. За 15 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в стоящемся доме серии "Твоя первая квартира" на углу ул. Бутлерова и Верности выросла на 44,16%.<BR>
Кирпично-монолитный дом серии "ТПК" строится в Калининском районе, на границе территориальных зон "Академическая" и "Непокоренных -- Гражданка". Предусмотренный разрешающим строительство распоряжением 866-ра от 29.04.2003 срок окончания работ по первой очереди -- II квартал 2005 г., второй очереди -- IV квартал 2005 г.<BR>
Реализация квартир на объекте началась в сентябре 2003 г.<BR>
За первые 3 месяца продаж рост номинальной средней цены предложения составлял 5,6% в месяц. При сохранении существовавшей динамики прогнозировалось, что к концу этого года рост средней цены предложения достигнет 56,2% при годовой доходности в 67,4%. Однако с марта по ноябрь цена предложения на объекте выросла на 4,1%. Таким образом, за 15 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра поднялась на 44,16%. Годовая доходность прогнозируется на уровне 35,33%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С сентября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средневзвешенная цена предложения строящегося жилья поднялась с $684/м2 до $1013/м2 (на 48%) для однокомнатных квартир, с $623/м2 до $875/м2 (40%) -- для двухкомнатных и с $602/м2 до $890,5 (48%) -- для трехкомнатных.<BR>
На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $822/м2 до $1288/м2 для однокомнатных квартир, с $731/м2 до $1129,5/м2 -- для двухкомнатных и с $661/м2 до $1064/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
35% -- прогнозируемая годовая доходность на объекте
<P>
<B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR>
"Твоя первая квартира"<BR>
- "Твоя первая квартира": Выборгский район, Гражданский пр., квартал 18а, корпус 7а (угол ул. Верности и Бутлерова)<BR>
- Материал стен: кирпич-монолит<BR>
- Инвестор: ООО "Стройкорпорация "Элис"<BR>
- Генеральный подрядчик: ООО "Элис-строй"<BR>
- Общая площадь: 23.413 м2