Подрядчик переманивает дольщиков ЗАО «КЛАБ»

На днях ООО «РСУ «Фрунзенское» — бывший подрядчик, а теперь правоприемник обанкротившегося ЗАО «КЛАБ» по дому на улице Пятилеток, 13 провел собрание с дольщиками. Оно проводилось в соответствие с постановлением правительства Петербурга № 1311 от 21.07.2004 года (о завершении строительства жилого дома по адресу Невский район севернее улицы Новоселов, квартал 21, корпус 19, 20 — пр. Пятилеток дом 13) по инициативе ООО «РСУ «Фрунзенское», совместно с комитетом по строительству Петербурга.<br>«Мы приглашали представителей Невского района и местного КУГИ, но они не пришли. Наша задача — показать, что это дело находится под контролем администрации города», — сообщил заместитель директора ООО «РСУ «Фрунзенское» Дмитрий Иоффе. <br><br><div><br><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="200" align="right"><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td nowrap><span style="font-size: 11px; color: #607E9E"><b>История</b> </span></td><br> <td width="100%" background="/images/bg_forum_posts.gif"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2"><span style="color: #5F5F5F"><br>ЗАО «КЛАБ» возводило два здания на проспекте Пятилеток, 9 и 11. Cтроительство последнего дома № 11 закончено не было. Дом №11 имеет юридический адрес — ул. Пятилеток, 13, однако ЗАО «КЛАБ» пытался избежать несчастной цифры. Как показало время, безуспешно. Директор фирмы пропал, а в компании начался процесс банкротства. Обманутые дольщики образовали ТСЖ «Пятилеток 11» и обратились с просьбой завершить строительство дома к генподрядчику - ООО «РСУ «Фрунзенское». Соответствующее решение было принято общим собранием ТСЖ в феврале 2004 года. В апреле 2004 года ИТК передало ООО «РСУ «Фрунзенское» права на достройку.<br><br> </span></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="5"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1" bgcolor="#607E9E"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br></table><br></div><br><br><br><b>Сомневающиеся – в суд</b><br>В настоящее время ООО «РСУ «Фрунзенское», завершающее строительство дома, заключает новые договоры с бывшими дольщиками ЗАО «КЛАБ». Всего у ЗАО «КЛАБ» было 240 договоров с дольщиками по этому адресу. Из них около 30% уже перезаключили свои договора с ООО «РСУ «Фрунзенское». Остальные пытаются добиться права собственности на недостроенные квартиры через суд, но пока безуспешно (недавно Федеральный суд Невского района отклонил иски дольщиков ЗАО «КЛАБ»). <br>На собрании дольщиков присутствовало 160–180 человек. Основную часть составляли как раз «сомневающиеся» дольщики. Представители ООО «РСУ «Фрунзенское» рассказали о том, что происходит на объекте и ответили на вопросы. Планируется, что дом должен быть завершен в середине 2005 года. <br><br><b>Продажа будущих квартир</b><br>Представитель комитета по строительству — старший юристконсульт Александр Меденцев рассказал о других подобных прецедентах в Петербурге. По его словам, сегодня количество обманутых дольщиков значительно сократилось: всего осталось четыре «проблемных» дома, адреса которых он не назвал. <br>По словам Дмитрия Иоффе, в результате проведения собрания еще как минимум пятеро дольщиков решились на заключение нового договора с ООО «РСУ «Фрунзенское». У тех, кто не решится на контакт с новым застройщиком, оказываются в тупиковой ситуации: у них есть лишь договора с обанкротившимся ЗАО «КЛАБ». <br>Если не смогут все-таки отстоять свои права через суд. <br>ООО «РСУ «Фрунзенское» может продавать эти 70% квартир, однако пока этого не делает. Это связано с необходимостью завершения процедуры конкурсного производства. По словам Дмитрия Иоффе, конкурсный управляющий может выставить этот объем строительно-монтажных работ на торги, где ООО «РСУ «Фрунзнеское» получит преимущественное право покупки. Однако в этом случае, компания однозначно не будет заключать договора с оставшимися дольщиками.