"Росстрой" пустил железобетонные корни

Московский холдинг потеснит петербургских застройщиков, купив ДСК в Ленобласти<BR> Ленобласть. Московская корпорация "Росстрой" вкладывает $30 млн в реконструкцию ОАО "Завод ЖБИ 1" в Гатчинском районе.<BR> Как сообщил Алексей Сергеев, генеральный директор ОАО "Завод железобетонных изделий 1" (Завод ЖБИ 1), предприятие было приобретено ЗАО "Строительная корпорация "Росстрой" для реализации своих проектов в Петербурге. Входящее в корпорацию "Росстрой" ЗАО "СУ-155" является одним из учредителей ОАО "Московская инвестиционно-строительная корпорация" (МИСК). При поддержке правительств Москвы и Петербурга МИСК получила значительные участки для санации хрущевок и последующей застройки.<BR> Контрольный пакет акций ОАО "Завод ЖБИ 1", расположенного в пос. Войсковицы, был приобретен московской корпорацией "Росстрой" в этом году. К моменту сделки завод практически не работал.<BR> С момента смены собственника в реконструкцию и модернизацию завода вложено около $3 млн, из которых $2 млн составили банковские кредиты.<BR> <B>Ударные темпы</B><BR> "Общая площадь, занимаемая заводом, составляет 20 га, -- продолжает Алексей Сергеев. -- В настоящее время запущено четыре новых цеха: цех наружных стен, реконструирован механический цех, полигон свай (его производительность сегодня составляет 120 м3 в сутки) и цех по производству шахт лифтов и колонн для промышленных зданий".<BR> В основу производства ЖБИ для жилищного строительства положены технологии Домодедовского завода ЖБИ, также принадлежащего корпорации "Росстрой". Кроме того, произведена реконструкция старого бетонного смесительного узла и заканчивается реконструкция второго смесительного узла. Их общая мощность составит около 800 м3 товарного бетона в сутки.<BR> "Нам поставлена задача к 2007 г. выйти на объем производства в 200 тыс. м3 сборного железобетона в год (что дает возможность строить более 200 тыс. м2 жилья в год. -- Д.Р.). Сегодня завод выпускает 40 тыс. м3, -- сообщил Алексей Сергеев. -- Стоимость проекта по расширению мощностей более чем в 6 раз оценивается в $30 млн".<BR> <B>Свои стройматериалы</B><BR> Уже сейчас завод поставляет около 50% своей продукции (сваи, фундаментные блоки, дорожные плиты и железобетонные изделия) и другим потребителям региона.<BR> Как сообщил Алексей Сергеев, помимо квартала в Купчино, пилотного проекта ОАО "МИСК" в Петербурге, компания уже получила под застройку несколько земельных участков. Среди них -- район Веселый поселок и зона на выезде из Петербурга по Выборгскому направлению. На этих участках МИСК намерена построить до 1 млн м2 жилья. Для реализации этих планов в Петербурге зарегистрировано еще одно дочернее предприятие -- "Северо-западная инвестиционно-строительная компания".<BR> Эксперты оценивают сегодняшний рынок ЖБИ Петербурга и Ленобласти в 800-900 тыс. м3 железобетона в год (за исключением продукции ДСК).<BR> "Я считаю, что заявленные планы по производству 350 тыс. м3 в год ОАО "Завод ЖБИ 1" никогда не реализует. Максимум -- 100 тыс. м3. Проблема в том, что они не найдут потребителя такого объема. МИСК не может для своих проектов закупать их продукцию, так как Валентина Матвиенко говорила, что они будут работать на наши, петербургские, заводы. Я надеюсь, что она выполнит свои обещания", -- говорит Роберт Лучинкин, директор Ассоциации предприятий железобетонных изделий "Абетон". <P> <B>за кулисами</B><BR> - Основу корпорации "Росстрой" составляет ЗАО "СУ-155". За 2003- 2004 гг. "СУ-155" построило в столице 1,24 млн м2 жилья (13% от общего объема новостроек).<BR> - "СУ-155" владеет примерно 13 предприятиями, включая заводы по производству кирпича, бетона и лифтов.<BR> -Компания имеет тесные партнерские связи с группой "Интеко", принадлежащей Елене Батуриной, супруге мэра Москвы Юрия Лужкова. На правах соинвестора "Интеко" вместе с "СУ-155" участвует в строительстве микрорайонов "Кутузовский" и "Красногорье", квартала в Северном Бутове и жилого комплекса "Менделеевский".<BR> - "СУ-155" -- один из основных подрядчиков "Интеко".