Землю дадут без торгов

Земельные участки для строительства жилых домов снова могут начать предоставлять целевым способом. Городской парламент рассматривает поправки к закону о торгах. Предложено в пять раз снизить объем безвозмездно передаваемого городу жилья, а также вернуться к процедуре похожей на ИТК. <br><div><br><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="200" align="right"><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td nowrap><span style="font-size: 11px; color: #607E9E"><b>Справка</b> </span></td><br> <td width="100%" background="/images/bg_forum_posts.gif"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2"><span style="color: #5F5F5F"><br><br>Закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства и реконструкции» был принят Законодательным Собранием СПб 26 мая 2004 года. Попытки внести в него изменения предпринимались дважды. Во втором чтении принят проект депутата Игоря Михайлова, устраняющий противоречия с Федеральным законодательством Поправка депутата Игоря Артемьева об отмене дополнительных условий при целевом предоставлении участков под жилищное строительство была отклонена в первом чтении. <br><br> </span></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="5"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1" bgcolor="#607E9E"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br></table><br></div><br><br>Проект «О внесении изменений и дополнений в закон «О порядке предоставления объектов недвижимости, находящихся в собственности СПб, для строительства и реконструкции» сейчас проходит экспертизу в Юридическом управлении Законодательного Собрания.<br>Действующая редакция закона допускает получение пятен под жилищное строительство целевым способом только при условии безвозмездной передачи городу 10% жилого фонда. Застройщики считают, что это слишком много. За полгода в комитет по строительству было подано всего таких три заявки.<br><br><b>Закон не работает </b><br>«Раз закон не работает, его нужно менять - считает депутат Алексей Белоусов. Рыночная оценка и так довольно высока, поэтому необходимо снизить объем передаваемого городу жилья до разумного уровня, с 10 до 2%». Автор не скрывает, что поправки разрабатывались при участии строительных компаний города. 2% существенно не влияет на себестоимость проекта, поэтому основная масса застройщиков предпочтет вернуться к целевке – уверен Дмитрий Тютин, генеральный директор ЗАО «Стройкомплект».<br>В Комитете по строительству идеи депутата Белоусова поддержки не встретили. Здесь не отрицают необходимость корректировки закона о торгах, однако руководство комитета считает нецелесообразным снижение планки до 2% и настаивает на полной отмене дополнительных обременений при целевом предоставлении участков. <br><br><br><b>По следам ИТК </b><br>Другая поправка касается конкурсной комиссии. Предлагается существенно расширить ее полномочия, а главное - придать этому органу статус постоянно действующего. Речь идет если не о возрождении ИТК, то о создании похожей структуры. Впрочем, автор считает подобное сравнение не уместным и заявляет, что «всего лишь более подробно описал круг полномочий комиссии». <br>Между тем, именно упразднение ИТК и отказ от целевки в пользу торгов законодатели считают большим достижением. Очевидно, что у проекта депутата Белоусова будет немало противников. «Попытки вернуться в прежней системе распределения участков нужно пресекать» - заявил глава комиссии по городскому хозяйству, градостроительству и земельным вопросам ЗС Михаил Амосов. Так, всего неделю назад попытка освободить застройщиков от дополнительных обременений при целевом предоставлении провалилась.