В корпусе 10 "Чайки" рост 16%

Территориальная зона "Яхтенная"<BR> СПб. За 11 месяцев с начала продаж средняя цена предложения квадратного метра в корпусе 10 строящегося жилого комплекса "Чайка" выросла на 15,63%.<BR> Кирпично-монолитный жилой комплекс "Чайка" строится в Северо-Приморской части (Приморский район), в территориальной зоне "Яхтенная". Разрешающее строительство распоряжение администрации Петербурга 383-ра от 28.02.2003. Срок окончания строительства II очереди -- II квартал 2006 г. Продажи в 10-м корпусе начались в ноябре 2003-го.<BR> В течение первых 5 месяцев продаж ежемесячный рост номинальной средней цены предложения составлял 7,5% (см. "ДП" 93/04, dp.ru). При сохранении этой динамики к концу текущего года рост составил бы 60% при годовой доходности в 90,03%. Однако с мая по октябрь цена предложения на объекте остается на одном уровне. Сейчас квартиры-студии предлагаются по цене от $1100/м2 до $1200/м2, 1-комнатные квартиры -- от $780/м2 до $1150/м2, 2- и 3-комнатные -- от $700/м2 до $2000/м2, 4-комнатные -- от $950/м2 до $1500/м2 (таких объектов в доме 4). Информацию о продажах квартир в верхнем ценовом диапазоне застройщик не предоставил. В остальных диапазонах за 11 месяцев продаж средняя цена предложения квадратного метра выросла на 15,63% при годовой доходности в 17,05%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С ноября 2003 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя цена предложения в строящихся здесь кирпичных и кирпично-монолитных домах выросла с $689/м2 до $/1009,5 м2 (на 46,5%) для 1-комнатных квартир, с $643/м2 до $928/м2 (на 44%) -- для 2-комнатных и с $619/м2 до $941/м2 (на 52%) -- для 3-комнатных. На вторичном рынке жилья с III квартала прошлого года по III квартал нынешнего средняя цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $800/м2 до $1189/м2 для 1-комнатных квартир, с $753/м2 до $1146/м2 -- для 2-комнатных и с $739/м2 до $1104/м2 -- для 3-комнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 17% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП"