В доме на Выборгском -- Егоровой рост 6%

Территориальная зона "Озерки"

Территориальная зона "Озерки"<BR> СПб. За 5 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пересечении Выборгского шоссе и ул. Егоровой выросла на 5,68%.<BR> Кирпично-монолитный жилой дом на Выборгском -- Егорова строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Озерки". Строительство идет в соответствии с Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга 2323-ра от 6.10.2003 г. Срок окончания строительства намечен на IV квартал 2005 г.<BR> Продажи на объекте начались в июне 2004-го. Сейчас однокомнатные квартиры-студии предлагаются по цене $1260/м2, однокомнатные квартиры -- за $990-1033/м2, двухкомнатные -- за $912-956/м2, трехкомнатные -- за $870-1000/м2.<BR> При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,13%) рост средней цены предложения составит к концу года 2,27%, а годовая доходность -- 13,56%.<BR> <B>Вокруг</B><BR> С июня 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах снизилась с $1300/м2 до $1141/м2 (на 12%) для однокомнатных квартир, с $998/м2 до $898/м2 (на 10%) -- для двухкомнатных и с $993/м2 до $957/м2 (на 3,6%) -- для трехкомнатных.<BR> <B>Вторичный рынок</B><BR> На вторичном рынке средневзвешенная цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1223/м2 до $1248 м2 для однокомнатных квартир, с $1202/м2 до $1230/м2 -- для двухкомнатных и с $1094/м2 до $1151/м2 -- для трехкомнатных. <P> <B>Цифры</B><BR> 13,5% -- годовая доходность на объекте<BR> Источник: "ДП" <P> <B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR> Дом на выборгском шоссе, 27<BR> - Дом на Выборгском шоссе, 27: Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корп. 12 (южнее дома 1/29 лит. А, по ул. Жени Егоровой)<BR> - Застройщик, инвестор: ЗАО "ИСК "Стройкомплект"<BR> - Генподрядчик: ЗАО "БСК 1-11"<BR> - Проектировщик: ЗАО "Простор-Л"<BR> - Материал стен: кирпич-монолит<BR> - Общая жилая площадь дома: 47.335,51 м2