00:0024 ноября 200400:00
20просмотров
00:0024 ноября 2004
Территориальная зона "Озерки"
Территориальная зона "Озерки"<BR>
СПб. За 5 месяцев продаж цена предложения квадратного метра в строящемся доме на пересечении Выборгского шоссе и ул. Егоровой выросла на 5,68%.<BR>
Кирпично-монолитный жилой дом на Выборгском -- Егорова строится в Выборгском районе, в территориальной зоне "Озерки". Строительство идет в соответствии с Распоряжением губернатора Санкт-Петербурга 2323-ра от 6.10.2003 г. Срок окончания строительства намечен на IV квартал 2005 г.<BR>
Продажи на объекте начались в июне 2004-го. Сейчас однокомнатные квартиры-студии предлагаются по цене $1260/м2, однокомнатные квартиры -- за $990-1033/м2, двухкомнатные -- за $912-956/м2, трехкомнатные -- за $870-1000/м2.<BR>
При сохранении существующей динамики (ежемесячный рост номинальной средней цены предложения на 1,13%) рост средней цены предложения составит к концу года 2,27%, а годовая доходность -- 13,56%.<BR>
<B>Вокруг</B><BR>
С июня 2004 г., по данным проводимого аналитическим отделом Группы компаний "Бюллетень Недвижимости" ценового мониторинга в территориальной зоне строительства, средняя удельная цена предложения в строящихся здесь домах снизилась с $1300/м2 до $1141/м2 (на 12%) для однокомнатных квартир, с $998/м2 до $898/м2 (на 10%) -- для двухкомнатных и с $993/м2 до $957/м2 (на 3,6%) -- для трехкомнатных.<BR>
<B>Вторичный рынок</B><BR>
На вторичном рынке средневзвешенная цена предложения в домах, окружающих стройку, поднялась с $1223/м2 до $1248 м2 для однокомнатных квартир, с $1202/м2 до $1230/м2 -- для двухкомнатных и с $1094/м2 до $1151/м2 -- для трехкомнатных.
<P>
<B>Цифры</B><BR>
13,5% -- годовая доходность на объекте<BR>
Источник: "ДП"
<P>
<B>ИНФОРМАЦИЯ ОБ ОБЪЕКТЕ</B><BR>
Дом на выборгском шоссе, 27<BR>
- Дом на Выборгском шоссе, 27: Выборгский район, Шувалово-Озерки, квартал 6, корп. 12 (южнее дома 1/29 лит. А, по ул. Жени Егоровой)<BR>
- Застройщик, инвестор: ЗАО "ИСК "Стройкомплект"<BR>
- Генподрядчик: ЗАО "БСК 1-11"<BR>
- Проектировщик: ЗАО "Простор-Л"<BR>
- Материал стен: кирпич-монолит<BR>
- Общая жилая площадь дома: 47.335,51 м2