Смольный снизит стоимость земли

Администрация Петербурга намерена почти втрое снизить выкупную стоимость земли для ее арендаторов. Чиновники рассчитывают, что это активизирует выкуп участков, что приведет к увеличению доходов городского бюджета. <br>Новая стоимость земли оговорена в проекте постановления «Об установлении цены земли». После одобрения этого проекта ЗС Петербурга стоимость земли, в зависимости от типа участка снизится на 25–75%. Кроме того, чиновники намерены запретить изменять статус участков после их покупки. <br>По словам губернатора Валентины Матвиенко, снижение выкупной стоимости земли будет способствовать более активному выкупу земли промышленными предприятиями, которые в настоящее время предпочитают участки арендовать. <br><br><div><br><table cellpadding="0" cellspacing="0" width="200" align="right"><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td nowrap><span style="font-size: 11px; color: #607E9E"><b>Справка</b> </span></td><br> <td width="100%" background="/images/bg_forum_posts.gif"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="3"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2"><span style="color: #5F5F5F"><br><br><b>Старая выкупная цена земли (от 12-кратной до 30-кратной ставки земельного налога) (руб./м2):</b><Br>Земли сельхозиспользования – от 0, 316 до 0, 791<Br>Садоводство, огородничество - от 6, 84 до 17, 11<Br>Жилой фонд, включая ИЖС – от 6, 84 до 214, 74<Br>Все остальное – от 220, 98 до 7157, 94<Br><Br><b>Новая выкупная цена (по 9-кратной ставке) </b><br>Земли сельхозиспользования – 0, 2376<Br>Садоводство, огородничество – 5, 139<Br>Жилой фонд, включая ИЖС – от 2, 052 до 6, 4422<Br>Все остальное – от 66, 294 до 2147, 382<Br>Источник: администрация Петербурга.<br><br> </span></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="5"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br><tr><br> <td colspan="2" height="1" bgcolor="#607E9E"><img src="/images/break.gif" width="1" height="1" border="0" alt=""></td><br></tr><br></table><br></div><br><br><b>Вторая попытка </b><br>В сентябре 2004 года стимулировать предприятия выкупить землю, на которой они расположены, администрация Петербурга увеличила арендную плату за землю. Это позволило уравнять арендаторов земли и ее собственников в расходах. До недавнего времени арендная плата за землю была значительно ниже, чем ставка земельного налога. Кроме этого, были отменены льготы по аренде, которыми пользовались многие предприятия. <br>Повышение арендной платы не привело к массовому выкупу земли. Чиновники надеются, что теперь, когда выкупная стоимость снижена, петербургские предприятия активнее станут выкупать землю. <br><br><br><b>Никогда не поздно</b><br>По словам председателя Комитета по земельным ресурсам и землеустройству администрации Петербурга Дмитрия Гордо, в настоящее время выкупная цена земли поднимается до заоблачных высот и может составлять $235 за м2. Объясняется это тем, что в настоящее время максимальный размер выкупной стоимости, предусмотренный федеральным законодательством, составляет 30 ставок земельного налога. Новый порядок начисления стоимости выкупаемой земли позволит снизить цену. <br><br><b>Совхозные бизнес–центры </b><br>После утверждения новой выкупной цены чиновники перешли к вопросам собственности. Депутат ЗС Петербурга Сергей Гуляев напомнил чиновникам о том, что некоторые совхозы «выкупают землю за копейки, а потом строят там бизнес–центр». Вице–губернатор Александр Вахмистров в ответ сообщил, что 80% совхозов уже выкупили землю, и бороться с ними поздно. <br>Однако губернатор Валентина Матвиенко посоветовала депутатам городского парламента предложить Государственной думе РФ внести изменения в федеральное законодательство, запрещающие изменять статус земельного участка после его покупки.